Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 153,8 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
5Zimmer
153,8 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Frau Carolin Bayer

Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Neubau-DHH mit modernster Technik

Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil eines neuen Wohngebietes. Die Häuser wurden als KfW 40-Häuser in Fertigbauweise erstellt und mit einer Klinkerriemchen-Fassade versehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit angrenzendem Raum für Gartengeräte sowie die Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Sonnenschutz

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das neu erschlossene Baugebiet befindet sich im grünen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, im Nord-Osten Hamburgs. Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Umgebung. Der Stadtteil ist ruhig und damit gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Zum Alstertal Einkaufszentrum, zu den Ärztezentren sowie zur S-Bahn-Haltestelle Poppenbüttel S1/S11 benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weiteren 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in 15 Minuten den Flughafen Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen EDEKA-Markt sowie einer Apotheke oder im benachbarten Stadtteil Duvenstedt mit einigen Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Lemsahl-Mellingstedt jede Menge Aktivitäten in der Natur: Ob eine Runde auf dem Golfplatz Treudelberg, eine Fahrradtour durch das Alstertal oder ein Spaziergang ins Naturschutzgebiet Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Außerdem hat der Lemsahler-Sportverein ein vielseitiges Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

990000 €

6.436,93 €/m²

Provision für Käufer

3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbHGewerblicher Anbieter

Frahmredder 1b, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin BayerDein Kontakt

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Online-ID: 2gdt95x

Referenznummer: 6241