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Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 310 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Sankt-Michael-Str. 10 Homburg Homburg 66424
Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 310 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Sankt-Michael-Str. 10 Homburg Homburg 66424

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
895000 €2.887 €/m²
Finanzierung ab 3645 €/Monat
310 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Privater Anbieter

-Provisionsfrei- Exclusives Stadthaus in bester Lage in der Homburger Altstadt - barrierefreies Wohnen mit Aufzug und Garagen

Das hier zum Verkauf angebotene Stadthaus wurde im Jahr 2013/2014 erbaut. Es befindet sich in bester Lage in der Homburger Innenstadt nur ca. 150 m fußläufig vom historischen Marktplatz und direkt am Fuße des Schlossberges. Innerhalb weniger Gehminuten ist man in der Natur und kann den Schlossberg weitläufig erkunden.
Auf Grund der getrennten Etagen könnte die Immobilie Generationenübergreifend genutzt werden. Der Grundriss des massiv gebauten Hauses ist wohl durchdacht, sodass große und vor allem helle und lichtdurchflutete Räume erschaffen wurden.
Das Stadthaus wurde als KfW 70 Haus gebaut.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Ausstattung des Stadthauses. Durch das Treppenhaus und einen Aufzug können die jeweiligen Etagen erschlossen werden, welche auf allen Etagen barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten ermöglicht. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung.
Nicht zu vergessen die Dachterrasse, die einem einen Teilblick über Homburg ermöglicht.

Ein ganz erheblicher Vorteil dieser innerstädtischen Immobilie sind die beiden perfekt ins Haus integrierten Garagen mit elektrischen Toren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2015
  • Garage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Sankt-Michael-Str. 10, Homburg, Homburg (66424)
Das Stadthaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage, in direkter Nähe zum historischen Homburger Marktplatz (mit einer vielseitigen Gastronomie) und am Fuße der Ruinen des berühmten Schloss Karlsberg, wo sich bemerkenswerte Jogging und Wanderwege erschließen. Oberhalb des Hauses führt eine Treppe direkt mitten in den wunderschönen Stadtwald. An Einkaufsmöglichkeiten bietet Homburgs Innenstadt eine große Vielseitigkeit an. Bio-, diverse Feinkostläden und Bäckereien sind fußläufig von der Sankt-Michael-Straße schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Universitätsklinikum gelangt man ebenfalls sehr gut fußläufig und/oder mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
895000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.420 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Informationen Baujahr: 2014
Erstbezug: 2015
Gesamtwohnfläche: 310m² zzgl. 2 Garagen
Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: vorhanden
Zustand: Neuwertig, gepflegt
Dachform: Flachdach
Energieausweis: KfW 70 Haus
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
Fußböden: hochwertige Steinzeugfliesen in Marmor und Betonoptik und nachhaltiger Bio-Teppichboden

Das Objekt ist derzeit als Wohnhaus an einen Mieter vermietet.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Homburg: Homburg ist die Kreis- und Universitätsstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Sie liegt mit ca. 44.000 Einwohnern mitten im Einzugsgebiet des Saar-Pfalz-Kreis (ca. 165.000 Einwohnern) und ist die drittgrößte Stadt des Saarlandes.

Als Gesundheitszentrum des Saarlandes profitiert die Stadt vom international anerkannten Ruf der medizinischen Fakultät und des Universitätsklinikums des Saarlandes sowie seiner Studenten. Ebenso sind viele nationale und internationale Firmen am Standort Homburg vertreten.

Eine Beschäftigungszahl mit ca. 35.000 Erwerbstätigen bei niedriger Arbeitslosenquote zeichnet Homburg gegenüber anderen Städten im Süd-Westen aus und verzeichnet eine der höchsten Zentralitätskennziffern im Süd-Wesen Deutschlands.

Wer in Homburg wohnt und arbeitet, kann seine Freizeitbeschäftigung und die notwendige Erholung ohne viel Mühe innerhalb des Stadtgebietes finden. Kontakt/Besichtigungen Nach Vereinbarung
G.I.P.E mbh & Co. KG
Von-der-Leyen Str. 22
66440 Blieskastel
Ansprechpartner: Herr J. Braß
Mobil: +49 171 670 75 30
info@gipe.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 22hh45h
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