Wohnung zum Kauf 330.291 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Südesch Rheine 48429

Monat
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Guido Gumnior

Immobilien Gumnior GmbH

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert:provisionsfrei NEUBAU! Moderne Obergeschosswohnung mit Balkon in Emsnähe von Rheine

In zentraler Lage von Rheine werden sieben moderne Wohnanlagen mit insgesamt 39 Wohneinheiten bezugsfertig errichtet.

Dieses hoch interessante Objekt (Haus 4) verfügt über insgesamt sechs durchdacht geschnittene Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist durch einen Personenaufzug erreichbar.

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 3 im 1. Obergeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85,79 m² erhalten Sie eine moderne und stilvolle Wohnung mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Außerdem verfügt die Eigentumswohnung über einen zweiten Balkon, der über die Schlafzimmer zu erreichbar ist.

Das Highlight an diesem energieeffizienten Neubau ist eindeutig seine Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie problemlos den Bahnhof, die Innenstadt und die Ems.

Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe versorgt wird. Zudem wird die Wohnung mit Kunststofffenster (3-fach verglast) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser ist im Frühjahr 2025 geplant.
Grundsätzlich werden die hier angebotenen Eigentumswohnungen schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz, sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses Immobilenangebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Südesch, Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

330291 €

3.849,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.849,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Beispielbilder! Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen

Herr Guido GumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbm5w

Referenznummer: 2022LA2632_3