Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 514.900 € 3 Zimmer 85,9 m²<br/>Wohnfläche Corneliusstrasse 13 Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90455

Monat
3Zimmer
85,9 m²Wohnfläche

Neubauprojekt "Cornelius Terrassen"

Neubauprojekt

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NEUBAU 3-Zimmer-Einheit mit Terrasse und Gartenanteil

Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser punkten mit zeitgemäßer Ausstattung:
- 13 moderne Wohneinheiten in Massivbauweise
- 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien
- attraktive Ausstattung im KFW-Effizienzhaus 55
- Grüne Energie: Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Personenaufzug und Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze
- Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone
- Naherholungsgebiet und beste Infrastruktur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
13 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche

Lage

Corneliusstrasse 13, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

In den Corneliusterrassen in Nürnberg/Katzwang gehen Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand. In der Nähe des Naherholungsgebiets am Main-Donau-Kanal vereinen sich Stadt- und Landleben in einem Neubauprojekt. Die sehr gute Anbindung an das Nürnberger S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn erleichtern die individuelle Mobilität. Von unserem schönen Neubauprojekt sind Kindertagesstätten und Schulen bequem per Fuß oder Fahrrad schnell erreicht - ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Restaurant oder Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

514900 €

5.990 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung 3-Zimmer-EG-Einheit Die Wohnung überzeug durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Der offene Wohn- Essbereich lässt keine Wünsche offen. Viel Tageslicht in allen Räumen tragen zum absoluten Wohlfühlklima bei. Ob ein attraktives Home Office oder doch ein Ankleidezimmer, viel Platz für eigene Ideen ist auf jeden Fall vorhanden. Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Relaxen und wohlfühlen ein. Natürlich berücksichtigen wir auch gerne Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung. Besichtigungstermine Wir freuen uns, wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Besprechungstermins sind wir jederzeit unter
Tel.: 0911-43039001 oder 0178-3860997 für Sie verfügbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Reichelsdorfer Hauptstrasse 126, 90453 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd BaumgärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3vd59

Referenznummer: CT1

Herr Bernd Baumgärtner

Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet514900 €514.900 €5.990 €/m²Finanzierung ab 2039 €/Monat3Zimmer85,9 m²WohnflächeCorneliusstrasse 13, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

*NEUBAU* 3-Zimmer-Einheit mit Terrasse und Gartenanteil