Wohnung zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Goldscheuer Kehl 77694

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Narghita Königshofer

Kientz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusive Wohnoase mit Einliegerwohnung - Ihr Traumobjekt in ruhiger Lage in Kehl-Ortsteil!

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und beeindruckt mit einer durchdachten Architektur sowie vielen besonderen Merkmalen.

Die Wohnung bietet fünf Zimmer und ein großzügiges Wellnessbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Eine Ölzentralheizung (2002) und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Im großen Wohn-Ess-Bereich schafft ein moderner Kaminofen zusätzliche Behaglichkeit.

Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige, moderne, mediterrane Einbauküche und edle Fußbodenbeläge aus, die den gesamten Raum stilvoll ergänzen. Der Dachspitz wurde 2010 ausgebaut und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss enthält eine moderne, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC, die als zusätzliche Möglichkeit zur Vermietung genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise (Poroton) errichtet und verfügt über einen sonnigen Balkon zur Südseite sowie einen Garten an der Nordseite, direkt am Feldrand. Eine Garage im Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern und erleben Sie die Besonderheiten direkt vor Ort.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Ortsteil von Kehl, vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die idyllische, ländliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zu Kehl und der französischen Grenze alle städtischen Annehmlichkeiten und eine schnelle Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage, umgeben von Feldern und grünen Flächen, und profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

DAS BESONDERE *** Für die moderne Einliegerwohnung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR erzielt werden. Dies stellt einen zusätzlichen Bonus dar, der nicht in der Kaufpreisberechnung berücksichtigt wurde, aber selbstverständlich inklusive ist und eine attraktive Renditepotenzial bietet.***

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Narghita KönigshoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha3g59

Referenznummer: 151 (1/151)