Mehrfamilienhaus zum Kauf

1517000 €1.517.000 €1.855 €/m²

Finanzierung ab 6339 €/Monat

---

818 m²Wohnfläche

1.638 m²Grundstück

---

Alt Meteler Straße 25-27, Friedrichsthal, Schwerin (19057)

---

Das 12- Familienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt, es gibt keinerlei Sanierungsrückstände.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Aufgänge mit jeweils sechs Wohneinheiten, (6 x 2 Zimmer und 6 x 3 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 84 m². Alle Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die darüberliegenden Wohnungen einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Weiterhin gehören 12 Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 79.224,00 € (ohne vermietete Stellplätze). Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 8,07 € pro m². Neuvermietungen sollten für mindestens 10,50 € pro m² möglich sein.
Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen insofern bessere Renditeerwartungen zu.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Teilungserklärung nach WEG vor, es ist also aufgeteilt in 12 Eigentumswohnungen.

Sonstiges Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Kommen Sie gern über das Kontaktformular auf uns zu.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter der Rufnummer 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind:
Mo - Fr:
09:00 - 12:00 Uhr
Di:
13:30 - 17:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte vermietbare Fläche: 817,97 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Flur: 3, Flurstück: 313, Gemarkung: Schwerin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.60