Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 15 Zimmer 382,2 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Himmelpforten Himmelpforten 21709

Monat
15Zimmer
382,2 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Frau Bea Feldtmann

Kreissparkasse Stade

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Himmelpforten - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Himmelpforten. Die Immobilie wurde ca. 1979 erbaut und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Vier der sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Jede Einheit ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Für weiteren Komfort der Mieter gehören ausreichend Parkplätze direkt zum Haus. Dank der recht zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig macht die ruhige Umgebung das Objekt für Mieter besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Himmelpforten, Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.567,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.096,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.567,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.575 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen . Stichworte Wohnfläche: 382,17 m², Gesamtfläche: 382,17 m², vermietbare Fläche: 382,17 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse StadeGewerblicher Anbieter

Große Schmiedestr. 12, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bea FeldtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsd45g

Referenznummer: 01923