Haus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €7.872 €/m²

Finanzierung ab 7542 €/Monat

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5Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.607 m²Grundstück

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Feldkirchen-Westerham (83620)

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Idyllischer Rückzugsort im Mangfalltal unterhalb des Irschenbergs: Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus im alpenländlichen Stil in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein großzügiges Entrée heißt Sie in dieser besonderen Immobilie Willkommen. Das Raumangebot der Erdgeschossfläche umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, mit einem Kaminzimmer, ein weiteres Zimmer, eine authentische Bauernstube mit Kachelofen, eine gepflegte Einbauküche und ein Gäste-WC. Durchgängige, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die großzügige Terrassenfläche und den bildschönen Garten frei.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein elegantes Masterbad mit Eckbadewanne und einer Dusche, sowie ein separates WC. Von beiden großzügigen Balkonen auf dieser Ebene eröffnet sich, ein wunderschöner Blick in den Garten und über die Wiesen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich großzügige Stauflächen sowie zwei Hobby-/Fitnessräume.
In absolut ruhiger Lage im beliebten Mangfalltal und eingebettet in eine bezaubernde Berglandschaft sucht dieser idyllische Rückzugsort seinesgleichen.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1607 Quadratmetern beherbergt einen Teich, einen beheizbaren Pavillon-hier kann ein zweiter Teich wieder ins Leben gerufen werden, ein Technikschuppen sowie eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen und eine Garage, welche derzeit als Gerätehaus genutzt wird. Der Garten gleicht einem parkähnlichen Grundstück, er ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein großes Highlight ist hier der gemauerte Pizzaofen.
Zahlreiche, liebevolle Details machen die hochwertige Ausstattung der Liegenschaft besonders.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 131.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Fußbodenheizung, Baujahr: 1985, Energieklasse: E, 40,9kgCO²Ausstoß/(m²a).