Doppelhaushälfte zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Harting Regensburg-Harting 93055

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück
Harting, Regensburg-Harting (93055)

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Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.881,58 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Ideal für Familien: großzügige Doppelhaushälfte im Grünen

Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, und vier Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Osten der Stadt Regensburg, Stadtteil Harting. Idyllische Lage, Naturverbundene Vielfalt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie Erholung und vielseitige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Dennoch optimale Infrastruktur, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Universität und Klinikum sind schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.881,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.