Einfamilienhaus zum Kauf 562.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche Stürzelberg Dormagen 41541

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche

Frau Cynthia Zarski

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohlfühl-Paket! Saniertes EFH mit moderner Ausstattung & 2 Stellplätzen

Nutzen Sie Ihre Chance und bieten Sie Ihrer Familie den idealen Ort zum Wohnen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Dormagen Stürzelberg. Das Haus zeichnet sich durch die geschmackvolle Ausstattung und die ruhige Lage aus. Über einen Zuweg, am neu angelegten Garten vorbei, erreichen Sie zunächst einmal die Terrasse, die farblich passend zur Fassade gestaltet wurde. Hier und im Garten finden Sie ausreichend Platz für die Familie und Freunde um gemütliche Sommertage zu genießen. Insgesamt verleihen das anthrazitfarbene/ weiße Farbschema und die indirekte Beleuchtung dem Haus einen modernen und repräsentativen Charakter.

Der Eingangsbereich wurde mit Deckenspots ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zum Gäste-WC. Angrenzend befindet sich der einladende Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gewähren Ihnen einen Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer mit einem Bad-En-Suite, welches keine Wünsche offen lässt, komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Über die aufgearbeitete Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbad mit Dusche vor.

Alle Wohnräumlichkeiten wurden mit einem zeitlosen Eichenparkettboden versehen, welcher sich ideal jedem Wohnstil anpasst. Zusätzlich wurden alle Bäder mit der selben modernen Fliese versehen, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Außerdem wurde das Haus mit neuen Leitungen und einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) versehen. Weitere Sanierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattung entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Stürzelberg, Dormagen (41541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Dormagen Stürzelberg, dem nördlichsten Stadtteil. Über eine kurze Zufahrt erreichen Sie die Stellplätze und das dahinter gelegene Haus. Außerdem zeichnet sich die Nachbarschaft durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus.

Die Autobahnen A57 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Köln, Düsseldorf und das überregionale Straßennetz. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vor wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und eine Bäckerei. Des Weiteren gibt es auch ein Angebot an Restaurants. Der Rhein und das Landschaftsschutzgebiet Grind - eine große und grüne Rheinschlinge erfreut sich bei vielen Naturliebhabern aus näherer und weiterer Umgebung großer Beliebtheit und sprechen für einen hohen Freizeitwert.

Dieses Objekt bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und diversen Freizeitmöglichkeiten, ideal für ein ruhiges und komfortables Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

562000 €

3.849,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.849,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gchg5h

Referenznummer: EFH29 (1/1031)