Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.392,86 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

3.478 m²Grundstück

---

Burhafe, Burhafe (26409)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Wohnkomfort und historischem Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.478 m² gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch die idyllische Lage, sondern auch durch das seltene Highlight eines alten historischen Mühlengebäudes, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Diese Mühle verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder einfach als eindrucksvolles Baudenkmal.
Das Haus selbst verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die das Leben in der Natur schätzt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt an ein Esszimmer angrenzt. Beide Räume sind hell und bieten durch ihre offene Gestaltung viel Platz für gesellige Stunden. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit und Wärme.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Direkt nebenan befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Geräte und Vorräte bietet. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die Familie dienen. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche, die es ermöglicht, das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit zu nutzen. Das Bad bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück und die umgebende Natur genießen kann.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnkomfort und historischem Flair. Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und dem besonderen Charakter des Mühlengebäudes ist es perfekt für Familien oder Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen.

Das Haus befindet sich in Burhafe, einem Ortsteil der Stadt Wittmund im nordwestlichen Niedersachsen, inmitten der malerischen ostfriesischen Landschaft. Burhafe zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, wobei die Region besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist.
Infrastruktur:
Burhafe verfügt über einen eigenen Bahnhof. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil. Ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet zudem Möglichkeiten der Naherholung. Die Anbindung an die Bundesstraße B210 ist gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der Nordseeküste als auch der umliegenden Städte gewährleistet.
Einen hohen Stellenwert in der Ortschaft hat der Lebensmittelmarkt, der für das tägliche Leben alles zu bieten hat. Ein Geldautomat und eine Poststelle sind wichtiger Bestandteil. Es gibt mehrere gastronomische Einrichtungen, die Ärzteversorgung ist gesichert.
Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Wittmund und in Esens.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt die Nordseeküste, ideal für Tagesausflüge oder entspannende Spaziergänge am Deich. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den ostfriesischen Inseln, die bequem mit der Fähre erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
Fazit:
Burhafe vereint die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die Stadt und die Nordseeküste. Die ruhige Lage, umgeben von Natur, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Senioren oder Menschen, die sich eine Auszeit vom städtischen Trubel wünschen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1