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Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
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Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €3.034 €/m²
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

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Herr Christian Abeln
Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
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Ankommen und wohlfühlen! Schmuckstück in Emstek zu verkaufen!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Emstek wartet auf einen neuen Eigentümer.
Lassen Sie sich von dem sehr schön angelegen Garten und der tollen Raumaufteilung überzeugen!

Über den hellen Flur gelangen Sie in das Gäste WC, das Gästezimmer, das Wohn - und Esszimmer, die Küche, sowie den HWR. Das Gäste WC ist zeitlos gehalten und befindet sich gegenüber des Gästezimmers. Durch die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit modernen Kaminofen gelangen Sie durch die ebenerdigen Sproßenfenster in den komplett umzäunten Garten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail anlegt und umrandet von einem gewachsenen Baumbestand. Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen ein. Sie werden sich hier schnell zu Hause fühlen.
Der HWR, mit der Heizung (BJ. 2016) sowie ein anschließender zweiter kleinerer HWR bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Ein Gartenhaus, welches sich auf dem Hof befindet, bietet ebenfalls viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder uvm.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die drei hellen Schlafzimmer sind geräumig und werden allen Ansprüchen gerecht.
Das Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.


Zusammenfassung:
- sehr gepflegtes EFH
- geschmackvoll angelegter Garten
- hell gestaltete Räume
- ruhige Siedlungslage
- Bj. 1996
- Gasheizung Bj. 2016
- Grundstück 825 m²
- Wohnfläche 117 m² + 25m² Nutzfläche
- Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten



Ihr selbständiger Immobilienexperte
in Kooperation mit der OLB

Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon 04471 9551- 85
christian.abeln.extern@olb.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Emstek, Emstek (49685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Emstek im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Die Gemeinde Emstek liegt zentral im Oldenburger Münsterland und ist an den Straßenverkehr angebunden durch die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B72 und B69.

Durch die Lage des Grundstückes ist die A1 in weniger als 15 Min zu erreichen.
Zum Gewerbegebiet EcoPark, Emstek gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
3.034,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.034,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
835 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.016 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04471 9551 85
Cloppenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AG
Vertrieb durch Kooperationspartner der OLB AGGewerblicher Anbieter
Ansprechpartner: Christian Abeln, 49661 Cloppenburg, Cappelner Straße 70
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Partnerschaft
Herr Christian Abeln
Herr Christian AbelnDein Kontakt
Online-ID: 2fy575e
Referenznummer: 300/3340
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Herr Christian Abeln
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