Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €3.034 €/m²

Finanzierung ab 1471 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Emstek, Emstek (49685)

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Emstek wartet auf einen neuen Eigentümer.
Lassen Sie sich von dem sehr schön angelegen Garten und der tollen Raumaufteilung überzeugen!

Über den hellen Flur gelangen Sie in das Gäste WC, das Gästezimmer, das Wohn - und Esszimmer, die Küche, sowie den HWR. Das Gäste WC ist zeitlos gehalten und befindet sich gegenüber des Gästezimmers. Durch die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit modernen Kaminofen gelangen Sie durch die ebenerdigen Sproßenfenster in den komplett umzäunten Garten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail anlegt und umrandet von einem gewachsenen Baumbestand. Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen ein. Sie werden sich hier schnell zu Hause fühlen.
Der HWR, mit der Heizung (BJ. 2016) sowie ein anschließender zweiter kleinerer HWR bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Ein Gartenhaus, welches sich auf dem Hof befindet, bietet ebenfalls viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder uvm.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die drei hellen Schlafzimmer sind geräumig und werden allen Ansprüchen gerecht.
Das Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.


Zusammenfassung:
- sehr gepflegtes EFH
- geschmackvoll angelegter Garten
- hell gestaltete Räume
- ruhige Siedlungslage
- Bj. 1996
- Gasheizung Bj. 2016
- Grundstück 825 m²
- Wohnfläche 117 m² + 25m² Nutzfläche
- Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten



Ihr selbständiger Immobilienexperte
in Kooperation mit der OLB

Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon 04471 9551- 85
christian.abeln.extern@olb.de

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Emstek im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Die Gemeinde Emstek liegt zentral im Oldenburger Münsterland und ist an den Straßenverkehr angebunden durch die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B72 und B69.

Durch die Lage des Grundstückes ist die A1 in weniger als 15 Min zu erreichen.
Zum Gewerbegebiet EcoPark, Emstek gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04471 9551 85
Cloppenburg