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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
515675 €7.234 €/m²
3Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
Mühlwasen 75, Fußach (6972)

Zimcon Immobilien GmbH
Zimcon Immobilien GmbH
Herr Karl Zimmermann MSc
Zimcon Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
515675 €
7.234 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer

Top B4 Gartenwohnung mit 83 m² Garten um mtl. € 1.301,-* inkl. Wohnbauförderung

Garderobe 9,16 m2
Gäste WC 1,68 m2
Bad 6,14 m2
Kinderzimmer 11,43 m2
Schlafzimmer 11,06 m2
Wohnen / Küche 29,15 m2
Abstellraum 2,78 m2
Terrasse gedeckt 21,46 m2
Gartenanteil 83,24 m2
Kellerabteil k13 4,39 m2

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen" mit 2 Gebäuden und insgesamt 19 Wohneinheiten, das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Sichern Sie sich jetzt € 160.000,- an Wohnbauförderung!

Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.

Die klimatisierten Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, Abstellflächen für Motorräder, Technikräume sowie 19 individuelle Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen. Hier gilt das Motto: "Mein Fahrrad muss so bereitstehen wie Jolly Jumper für Lucky Luke: direkt vor der Tür und immer einsatzbereit".

Die Erdgeschossebene wird durch sechs Besucherparkplätze, den Müllplatz und den Gemeinschaftsgarten vervollständigt. Dieser Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

Weitere Informationen

3-Zi Gartenwohnung Top B4 Diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit 21 m² Terrasse und 83 m² Garten ist im Sommer auch gekühlt.

Eine Wohnbauförderung* von € 160.000, - ist möglich.
mtl. Rate Finanzierung*€ 1.063,-mtl.Rate Wohnbauförderung**€ 134,-Eigenmittelersatzdarlehen***€ 104,-
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.


Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

Beratungsgespräch Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie ihr erstes Beratungsgespräch! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Zimcon Immobilien GmbH
Zimcon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchstraße 2, 6811 GÖFIS
Herr Karl Zimmermann MSc
Herr Karl Zimmermann MScDein Kontakt
Online-ID: 2arl75v
Zimcon Immobilien GmbH
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Herr Karl Zimmermann MSc
Zimcon Immobilien GmbH
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