Maisonette zum Kauf 635.000 € 3 Zimmer 110,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Halensee Berlin 10711

Monat
3Zimmer
110,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Michael Tischler

fourlife Consulting GmbH

Sonnige Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Südloggia

Die bezugsfreie Wohnung erstreckt sich über das 4. OG und das Dachgeschoss des Hinterhauses, Baujahr 1910. Das Mehrfamilienhaus ist in einem allgemein sehr gepflegten Zustand. Die Dachgeschosse wurden im Jahr 1986 ausgebaut. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme. Beide Geschosse der Wohnung sind durch eine offen geführte Spindeltreppe verbunden. Je ein Tageslichtbad pro Etage, hohe Decken und Parkettböden lassen das Herz des klassischen Altbauliebhabers höherschlagen. Highlights sind sicherlich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die lichtdurchflutete Loggia.
Die Maisonette Wohnung wurde 2021 renoviert und es wurde die Küche eingebaut. Gleichwohl gibt es zukünftig Überarbeitungsbedarf an Dachfenstern und der Elektroinstallation. Sofern gewünscht, wäre es möglich, das Dachgeschoss in 2 Zimmer aufzuteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Halensee, Berlin (10711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage der City West in Halensee im Bezirk Charlottenburg. Der lebendige und mondäne Kurfürstendamm ist nur 250 m entfernt. Im fussläufigen Umfeld befinden sich Supermärkte, verschiedenste Geschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Veranstaltungsorte.
Gleichzeitig laden der nahegelegenen Lietzenseepark und der Grunewald zu schönen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Der S-Bahnhof Halensee ist 300 m entfernt, etwas weiter der S-Bahnhof Charlottenburg. Zahlreiche Busverbindungen gibt es direkt am Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

635000 €

5.727,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.727,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Ein Maklervertrag ist mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen.

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Weitere Angebote unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr. Stichworte Grundstücksfläche: 439,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fourlife Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 97, 10709 Berlin

Herr Michael TischlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwgu58

Referenznummer: 2024-462