Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €4.349,59 €/m²

Finanzierung ab 2208 €/Monat

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6Zimmer

123 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Fischbach 1, Friedrichshafen (88048)

Zum Angebot steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortsteil Fischbach in Friedrichshafen. Das Gebäude wurde ca. 1929 erbaut und seither nur im geringen Maße modernisiert. Die insgesamt ca. 123 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss teilen sich wie folgt auf...
Erdgeschoss:
Flur
Gästetoilette mit Fenster
Küche mit Zugang zur Speisekammer
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken und Zugang zur Abstellkammer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Büro
Dachgeschoss (Nutzfläche):
Vorraum
Schlafzimmer
Gäste-WC
Abstellkammer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
Untergeschoss:
1 Technikraum
1 Kellerraum
1 Waschraum mit Zugang zum Außenbereich
Zur Immobilie gehört außerdem eine Kfz-Garage. Die Immobilie kann flexibel übernommen werden - es besteht kein Mietverhältnis. Bitte beachten Sie, dass lediglich das Erdgeschoss und das Obergeschoss zu Wohnzwecken genehmigt sind. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden durch die Eigentümer selbst ausgebaut und genutzt - baurechtlich handelt es sich hierbei jedoch um Nutzfläche (eine Genehmigung zu Wohnzwecken liegt nicht vor).
Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:
Friedrichshafen, direkt am Nordufer des Bodensees gelegen, ist eine dynamische Stadt, die für ihre Rolle in der Luft- und Raumfahrtindustrie sowie für ihre Universitäten bekannt ist. Die malerische Landschaft zwischen See und Alpen macht Friedrichshafen nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, sondern auch zu einem beliebten Erholungsort. Mit über 60.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die Schweiz, nach Österreich und in den gesamten Bodenseeraum.
Mikrolage:
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Fischbach, einem begehrten Wohngebiete in Friedrichshafen. Fischbach bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zum Bodensee. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die idyllische Lage direkt am Seeufer ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Uferwege oder den Besuch des Freibads Fischbach. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Friedrichshafen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wobei eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist.

Sonstiges GELEBTE PRAXIS - OFFEN KOMMUNIZIERT
Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen.
Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren.
Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 0.2