Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Rüdigheim Neuberg 63543

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück
Rüdigheim, Neuberg (63543)

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Anfrage an Karlheinz Hilbl

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.062,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hermann Immobilien: EFH in Ortskernlage von Neuberg-Rüdigheim auf 463 qm Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder nach Bedarf erweitert und steht im alten Ortskern von Neuberg Rüdigheim.
Erbaut wurde das Haus 1890. Im Jahre 1960 wurde es aufgestockt modernisiert und erweitert. Im Jahre 2016 wurde der Wintergarten im Obergeschoss auf dem Anbau erstellt. Zuletzt wurde es 2012 renoviert und weitere Modernisierungen vorgenommen.

Ideal wäre dieses Einfamilienhaus für eine Familie mit einem Kind. Eine Teilung des Schlafzimmers im Erdgeschoss wäre möglich, mit Zugang über die Küche.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die mit Flüssiggas betrieben wird. Der Gastank befindet sich im Garten und ist aus dem Jahr 1974.

Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Werkstatt im Nebengebäude, eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz sowie ein Pool mit Gartenhaus, in dem sich eine Sauna befindet.

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Weitere Informationen

Standort Neuberg liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Höhenlage der Gemeinde liegt zwischen 122 m NN im Süden und 196 m NN im Norden. Hanau liegt etwa 10 Kilometer entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 Kilometer.

Der Ortsteil Rüdigheim der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer (ca. 6 Kilometer) vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmitelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Hanau. Neuberg verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, mehre kleine Geschäfte und einen Supermarkt. Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.062,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.