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Wohnung zum Kauf 810.000 € 3,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wollmatingen Konstanz 78467
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Wohnung zum Kauf
810000 €7.642 €/m²
Finanzierung ab 3353 €/Monat
3,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss

MOSS Immobilien GmbH
Lasse Schmitt
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Neubau-Penthouse in Konstanz - Lichtdurchflutet, Modern und eigenem Lift

Die Neubau-Penthouse-Wohnung in Konstanz überzeugt mit ihrer lichtdurchfluteten Gestaltung und einem großzügigen, modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 106 m². Mit 3,5 Zimmern und 2 eleganten Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der einladende Balkon, bietet einen herrliche Sonnenerlebnisse und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Besonders komfortabel ist der eigene Lift, der direkt in die barrierefreie Wohnung führt. Ein hochwertiger, lackierter Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine edle Optik, während die großflächigen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Die Ausstattung ist exklusiv: Eine luxuriöse Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank im Wert von ca. 15.000 € bildet das Herzstück der Wohnung. Weitere Highlights sind die flache Duschwanne, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eine nachhaltige Bauweise, die den KfW-55-Standard erfüllt. Dank der modernen Hybrid-Gasheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießen Sie nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch effiziente Energienutzung. Ein Tiefgaragenplatz (+25.000 €) und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Konstanz-Wollmatingen, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sondern auch verschiedene gastronomische Angebote. Für Familien und Bildungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine Sonderschule. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Bodensee, mehreren Spielplätzen, einem Skatepark und einem Schwimmbad.
Darüber hinaus sorgen die Buslinien 204 und 6 sowie die Bahnlinie RB 29 für optimale Anbindungen an überregionale Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Cafés, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek. Mehrere Museen und diverse Erholungs- und Sportangebote machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, grüner Umgebung und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
810000 €
7.641,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.641,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1913"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Lasse SchmittDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2held58
Referenznummer: MOSS-1913
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Lasse Schmitt
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Bewertung: 5 von 5 Sternen