Haus zum Kauf 685.000 € 5,5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tannenkirch Kandern 79400

Monat
5,5Zimmer
195 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Köstner

Immoline Basel AG Geschäftsstelle Lörrach

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Attraktives 195 qm Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garage, Sauna u.v.m. in idyllischer Lage bei Kandern

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertigen Details und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Anwesen bietet aktuell eine Wohnfläche von ca.195 m², verteilt auf drei Etagen, und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 323 m². Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeit. Das weitläufige Grundstück mit 756 m² begeistert durch einen großen Garten mit Gartenhaus – ideal für Kinder und Gartenliebhaber.

Highlights:

Wohnfläche: 195 m², verteilt auf 5,5 Zimmer
Nutzfläche: 323 m² – viel Platz für Lagerung, Hobbys oder Ausbaupläne
Grundstück: 756 m² mit herrlichem Garten und Gartenhaus
Garage: Großzügige 47 m² mit Werkbank und Brunntrog – perfekt für Handwerker und Bastler
Terrasse und Balkon: Eine 23 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss mit Alpenblick an klaren Tagen
Raumaufteilung Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnetagen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Untergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt ausser den üblichen Technik -und Kellerräumen über einen in 2022 modernisierten Wohnbereich, der zwei helle Zimmer, ein grosses Bad mit Walk In Dusche/Waschtisch/Urinal und ein separates WC umfasst. Der ideale Teenager-oder Gästebereich.

Erdgeschoss:
Durch das helle und grosszügige Entreé, welches genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet und mit einem Gäste-WC aufwarten kann, betreten Sie den im charmanten Landhausstil gehaltenen Wohn-Essbereich. Hier sorgen ein behaglicher Kachelofen und die Fussbodenheizung für eine äusserst einladende Atmosphäre. Dieser geht nahtlos über in den voll ausgestatteten Küchenbereich samt Speisekammer und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie ein sehr grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch/ Badewanne/ Dusche/ Sauna, ein angrenzender Wasch- Trockenraum plus Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum und Potenzial für zusätzliche Wohnfläche.

Fazit der Immoline:

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – die Flexibilität ist beeindruckend. Mit geringem Aufwand lassen sich bis zu vier separate Wohneinheiten schaffen, was es auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Tannenkirch, Kandern (79400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Tannenkirch, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kandern, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten Kanderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die idyllische Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein erholsames Wohnumfeld – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.

Kandern, die bezaubernde "Töpfer"-Stadt, liegt im südwestlichen Schwarzwald, in der Nähe von Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim-Neuenburg, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt ist etwa 15 km von Basel und etwa 60 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung zu den grösseren Städten in der Umgebung, darunter Basel, Lörrach und Weil am Rhein.

Kandern erstreckt sich über etwa 62 km2 und beherbergt derzeit rund 8.300 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur, einschliesslich Kindergärten, Grund- und Realschulen, einem Freibad, dem bekannten Golfplatz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Kernstadt sowie gute Verkehrsverbindungen nach Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim-Neuenburg. Die malerische Kernstadt mit dem Blumenplatz und historischen Gebäuden lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Genüssen ein.

Die Region um Kandern bietet eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Golfen und Ausflüge in das sonnige Markgräflerland mit seinen Weinbergen oder in den Schwarzwald. Darüber hinaus können Sie mit der historischen Dampflokomotive der Kandertalbahn, dem "Kanderli", die Nostalgie vergangener Zeiten erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

685000 €

3.512,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.945 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Ulrike Bucher
0174 621 09 04
07621 913 277 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoline Basel AG Geschäftsstelle LörrachGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 199, 79539 Loerrach

Partnerschaft

Herr Thomas KöstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hds55a

Referenznummer: 304