Wohnung zum Kauf 199.900 € 38 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuenkirchen Schwanewede / Neuenkirchen 28790

Monat
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Almir Elbert

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 Jahres-Mietvertrag

Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen.

Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².

Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.

Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
vermietet

Lage

Neuenkirchen, Schwanewede / Neuenkirchen (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199900 €

5.260,53 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

46.55 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.193,14 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.193,14 EUR

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x-fache Miete

19,61

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.260,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.729 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/). Stichworte vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 79, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 76-78, 48527 Nordhorn

Partnerschaft

Herr Almir ElbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbz5b

Referenznummer: 53