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Wohnung zum Kauf
199900 €5.261 €/m²
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
Herr Almir Elbert
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 Jahres-Mietvertrag in Schwanewede-Neuenkirchen

Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen.

Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².

Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.

Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • vermietet

Lage

Neuenkirchen, Schwanewede / Neuenkirchen (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
199900 €
5.260,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
46.55 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.611,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.611,36 EUR

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x-fache Miete
18,84
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.260,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.739 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/). Stichworte vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 79, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuenhauser Str. 76-78, 48527 Nordhorn
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Partnerschaft
Herr Almir Elbert
Herr Almir ElbertDein Kontakt
Online-ID: 2gpbz5b
Referenznummer: 53
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
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Herr Almir Elbert
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen