Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 560 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Bürofläche Hölscher Str. 4 Buer Gelsenkirchen 45894

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
560 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
70 m²Bürofläche

Frau Verena Störmann

Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bürofläche Gelsenkirchen-Buer - zentrale Lage

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Herzen von Gelsenkirchen-Buer.

Die Fassade des Objektes hat im Jahr 2020 einen neuen Anstrich erhalten.
Raumaufteilung Die Bürofläche erstreckt sich über einen Vorraum und zwei großzügige Büroräume. Eine Teeküche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Gewerbeeinheit wird vor Neuvermietung renoviert, d.h. Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Holzverkleidungen werden entfernt, die Deckenbeleuchtung erneuert und ein hochwertiger Oberboden verlegt. Hier kann auf individuelle Wünsche des Nachmieters eingegangen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2025 oder nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Hölscher Str. 4, Buer, Gelsenkirchen (45894)

Die Hölscher Str. liegt in direkter Nähe der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer. Buer ist ein beliebter Stadtteil von Gelsenkirchen.

Kunden sowie Mitarbeiter erreichen die zu vermietende Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A2 sowie die A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Lage des Objektes ist die Anbindung an den ÖPNV optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958/59
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

760 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

560 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1680,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Mietpreis ist netto angegeben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbHGewerblicher Anbieter

Im Heetwinkel 19, 46514 Schermbeck

Frau Verena StörmannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 24v885c

Referenznummer: 275 2000102