Mehrfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €3.568 €/m²

Finanzierung ab 2691 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

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Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von 475 m² eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Investoren, die von den attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die drei Wohnungen haben durchdachte Grundrisse: Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 72,16 m², die Einheit im Obergeschoss bieten ca. 69,67 m², während die Einheit im Dachgeschosswohnung mit ca. 43,17 m² überzeugt. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die 2022 erneuert wurden - beide sind helle, lichtdurchflutete Tageslichtbäder. Alle Fenster sowie der Sicherungskasten wurden 2018/2019 erneuert, und die Ölheizung von 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle. Der Vollwärmeschutz trägt zur guten Energieeffizienz bei.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse für die Erdgeschosswohnung sowie einem Balkon im Obergeschoss. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und werden ebenfalls mitverkauft.

Das Haus kann sowohl vermietet, für 26.400,- € p.a., als auch leer übergeben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine gut gepflegte Immobilie in ruhiger Lage zu erwerben - ideal für große Familien oder als profitables Investment!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.07.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergiebedarf beträgt 148,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern