Bauernhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.995 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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4Zimmer

98,5 m²Wohnfläche

1.482 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zetel, Zetel (26340)

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der Friesischen Wehde, bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen, im Süden zum Neuenburger Urwald und im Norden in die Marsch. Der höchste Punkt im Ort Zetel liegt mit 10,5 Metern an der Oldenburger Straße zwischen den Einfahrten der Erlenstraße und An der Eiche. Auch die Gemeinde Zetel hat einen Küstenabschnitt im Ortsteil Idagroden. Zetel konnte sich bis heute mit der Einwohnerzahl von rund 12.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Durch die Nähe zum Nordseebad Dangast und somit zum Meer wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Zetel verfügt über eine direkte Autobahnanbindung nach Wilhelmshaven und Oldenburg.
Somit bietet Zetel alles, was das Herz begehrt.

attraktives Anwesen in Zetel Das Wohnhaus mit Scheune, Anbau und Carport bietet viele Möglichkeiten
…für Oldtimerfreunde, Werkstatt, Lager, Kleintierhaltung, …

Wohnhaus mit Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Diele und 2 Schlafzimmer auf einer Ebene.

Zusätzlich Ausbaureserve im Dachgeschoß für zusätzliche Räume oder einer zweiten Wohnung.

Die Scheune in Ständerbauweise lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung zu und verfügt auch über einen großen Dachboden. Die große Dachfläche südlicher Ausrichtung bietet viel Platz für eine Photovoltaikanlage.

Das Wohnhaus und die Scheune wurden 1912 errichtet, der Anbau 1952 und der Heizungsraum 1976. Die Landwirtschaft wurde 1993 aufgegeben. Das Dach von dem Wohnhaus und ein großer Teil der Scheunendachfläche wurde in den 90ern erneuert. Ebenfalls wurde die Innenseite der Außenwände im Erdgeschoß mit einer Vorsatzschale einschl. Wärmedämmung versehen. Die Decken wurde auf ca. 3 m Raumhöhe, mit einer Wärmedämmung abgehangen. Bad und Gäste-WC wurden hergestellt. Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Kunststofffenster mit
Iso-Verglasung aus 1985. Gas Heizung aus 2002, Heizkörper, Bad zusätzlich mit Fußbodenerwärmung.

Die solide Klinkerbauweise befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.482 m². Die Grundfläche beträgt ca. 98,5 m², Heizungsraum ca. 22 m², zusätzlich ca. 97 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß. In der Scheune beträgt die Nutzfläche ca. 296 m² im Erdgeschoß und 209 m² im Dachgeschoß. Das Carport ca. 54 m². Zusammen über 800 m² Wohn-Nutzfläche. Pflegeleichter Garten…

Vor der Scheune befindet sich ein Keller, ca. 16 m x 4 m mit 1,85 m Höhe zur Regenwasserlagerung. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Grundwasserförderung.

Das Anwesen liegt ca. 7 km von dem Autobahnanschluss und 15 km vom Nordseebad Dangast entfernt.

Kaufpreis 295.000,00 €, zzgl. Kaufnebenkosten, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer und Verkäufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Frei und Übergabe nach Kaufpreiszahlung.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Wohnhaus mit viel Platz für Hobbys, …
Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Gebot. Bei allen gemachten Angaben handelt es sich um Angaben des Verkäufers. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine Besichtigung, auch von außen, nur nach Terminabsprache! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum