Reihenendhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Mitte Kamen 59174

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Angelika Heubel-Christ

Immobilien CHRIST

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Der schönste Ort der Welt ... IHR neues Zuhause

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca.184 m², die sich auf drei Etagen verteilt und viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Gartenbereich mit überdachter Terrasse und Gartenhaus ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Entspannen und Feiern mit Freunden und Verwandten.
Im Kellerbereich befindet sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit Dusch-Bad, welches einen separaten Eingang hat und sich ideal als Arbeitszimmer o.ä. eignet.

Mit einem gepflegten Zustand und einem Satteldach präsentiert sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend (Privatstraße ohne PkW-Verkehr, Sackgasse) auf einem 240 qm großen Erbpachtgrundstück.
Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieses Reihenendhaus ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in gepflegtem Zustand sind.
Eine zum Haus nahegelegene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer Sackgasse/Privatstraße OHNE PkW-Verkehr!
Die Einkaufszone erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten.

Kamen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im östlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Kamen selbst ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Auch gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die Stadt verfügt zudem über gute Anbindungen an das Autobahnnetz (A1 und A2), sodass umliegende Städte wie zum Beispiel Dortmund, Lünen, Hamm oder Bochum schnell und bequem erreicht werden können.

Die Region, in der sich das Reihenendhaus befindet, punktet vor allem durch ihre gute Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets sowie die Nähe zur Natur. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, das breite kulturelle Angebot und die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und berufstätige Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.576,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.576,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken??? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 04.05.2016; gültig bis 04.05.2026; Energieeffiziensklasse D;
Endenergieverbrauch 118,1 kWh(m2a) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien CHRIST Gewerblicher Anbieter

Oetringhauser Str. 25, 44339 Dortmund-Brechten

Frau Angelika Heubel-ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6395k

Referenznummer: 5680#mNDqds