Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.590 m²<br/>Grundstück Lauter Laubach / Lauter 35321

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.590 m²Grundstück

Max Bleifuß

Bleifuß Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Liebenswertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Lauter!

Naturnahe Leben in einem gemütlichen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das bietet diese hier zum Verkauf stehende Immobilie im Laubacher Ortsteil Lauter.

Die 1956 erbaute Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf die insgesamt 3 Etagen verteilt.
Man betritt das Haus über den seitlichen Anbau, der als heller Windfang fungiert. Über diesen betritt man die einladende Diele im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie neben der beiden Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche sowie ein WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen ähnlichen Aufbau, weshalb es auch möglich wäre, die beiden Etagen baulich in zwei Wohnungen zu trennen.
So finden Sie hier neben einem Schlafzimmer, der Küche und einem Bad, noch ein offenes Wohn-/Esszimmer sowie einen sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss verfügen Sie dann noch über zwei kleinere Zimmer mit Dachschrägen sowie etwas Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich zum Einen die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Zum Anderen gibt es hier noch ein Duschbad, eine praktische Waschküche und eine gemütliche Kellerbar/Partykeller.

Das Haus ist allgemein im einem gepflegten Zustand. Es müssen jedoch auf jeden Fall Kosten für die (energetische) Modernisierung der Immobilie einkalkuliert werden.

Neben dem Wohngebäude verfügen Sie über ein Nebengebäude, das zwei Garagen sowie einen kleine/n Abstellraum/Werkstatt beherbergt.
Das große, schön bewachsene Grundstück bietet zudem ggf. die Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung. Dies muss natürlich zuvor baurechtlich geprüft werden.

Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Hinterlassen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Lage

Lauter, Laubach / Lauter (35321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Lauter der malerischen Stadt Laubach. Laubach-Lauter befindet sich inmitten der idyllischen Natur des hessischen Vogelsbergkreises und besticht durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Lage eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen.

Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Lauter über eine gute Anbindung an die nahegelegene Kernstadt Laubach. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung. Laubach ist auch für sein Schloss und die historische Altstadt bekannt, die zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraße B276 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Grünberg und Gießen. Auch die Autobahn A5 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt, was den Ort gut an die Metropolregion Rhein-Main anbindet.

Lauter bietet somit eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Dieses Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bleifuß ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktgasse 12, 35305 Grünberg

3 Jahre Partnerschaft

Max BleifußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g78e5w

Referenznummer: BI107