Büro-/Praxisfläche zur Miete

1000 €1.000 €Nettomiete zzgl. NK

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118 m²Bürofläche

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Passauer Straße, Ruderting, Ruderting (94161)

In bevorzugter Lage in Ruderting können wir Ihnen diese Gewerbefläche, ca. 118 m² mit separaten barrierefreiem Zugang anbieten, siehe Grundriss.
Bezug ab sofort möglich.

Durch den barrierefreien Zugang gibt es viele Möglichkeiten für Ihr Business: Pflegedienst, Physiotherapie Praxis, Fahrschule, Naturheilkunde, Kanzlei oder dergleichen.

Miete: 1.000 Euro Kaltmiete zuzüglich monatlichen Betriebs-/Nebenkosten: 200 Euro = 1.200 Euro zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

Mindestmietlaufzeit: ab 3 Jahre


Parkplätze vorhanden.

Diese Immobilie/Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde Ruderting im niederbayerischen Landkreis Passau. Ruderting – der Genussort mit dem breit gefächerten Angebot an Kulinarischem, ist in eine herrliche Landschaft eingebunden mit zahlreichen Möglichkeiten Genuss mit allen Sinnen zu erleben. In dieser lebens- und liebenswerten Gemeinde finden Sie Ärzte (Allgemein, Orthopädie, Zahnärzte), Apotheke, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Restaurants, Einkaufsmärkte und eine Tankstelle..Ruderting liegt ca. 13 Kilometer nördlich von Passau und ca. 11 Kilometer südlich von Tittling. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Ruderting unter http://www.ruderting.de.

PROVISIONSHINWEIS: Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis:Endenergiebedarf 152,9 kWh/(m²·a). Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. SONSTIGES: Gerne vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle