Kiosk in lukrativer Lage
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeeinheit präsentieren zu dürfen: Diese ansprechende Einheit, bislang als Kiosk genutzt, befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eines zentral gelegenen und sehr gepflegten Hochhauses mit 26 Stockwerken, dem renommierten Rheinsternhaus, das in unmittelbarer Rheinlage beeindruckt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27 m² und besteht aus einem Verkaufsraum und einem Waschraum. Ein kleiner Lagerraum seht ebenfalls zur Verfügung. Der Verkaufsraum ist modern gestaltet und mit einer Theke und Regalen ausgestattet.
Der Kiosk liegt in direkter Nachbarschaft zu mehreren Wohnhäusern und profitiert somit von einer hohen Laufkundschaft. Die umliegenden Geschäfte und Büros sorgen ebenfalls für eine gute frequentierte Lage.
Der vorherige Betreiber, der nun in den Ruhestand gegangen ist, hat über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt das Geschäft aufgebaut und eine treue Stammkundschaft gewonnen. Zu den Hauptkunden zählen die Bewohner des Wohnhauses sowie die zahlreichen Gewerbetreibenden und Büromitarbeiter aus der unmittelbaren Umgebung.
Das Geschäft bietet vielseitige Einnahmequellen, darunter der Verkauf von Lebensmitteln, Getränken und ein Wäschereiservice. Zusätzliche Dienstleistungen wie ein DHL-Paketshop, Kaffee to go und frisch belegte Brötchen sorgten in der Vergangenheit für ausgezeichnete Umsatzzahlen. Regelmäßige Großveranstaltungen am Rhein boten zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten.
Aktuell steht die Einheit leer und bietet neue Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kiosk, Atelier, Kosmetikstudio, Immobilienbüro oder kleine Bürofläche - die Optionen sind vielfältig.
Das Rheinsternhaus selbst gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in Köln. Es beeindruckt durch moderne technische Ausstattung und Annehmlichkeiten wie vier Aufzüge, einen repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Materialien wie Granit und Marmor, ein Hallenbad, Fitnessraum und Saunalandschaft. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Partyraum, ein Tischtennisbereich und eine hochwassergeschützte Tiefgarage zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Als neuer Mieter profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und den vielen Vorzügen dieses renommierten Hauses.
