Loft zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Schwäbisch Hall 74523

Monat
3Zimmer
163 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einzigartige Altbau-Loftwohnung im Kulturdenkmal - Über den Dächern von Schwäbisch Hall

Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbau-Loftwohnung ist eine einzigartige Perle im Herzen der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes aus dem Jahr 1670 und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrhunderte.

Besonders hervorzuheben ist die aufwändig renovierte Fachwerkstruktur, die in nahezu jedem Raum sichtbar ist und der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Hohe Decken und viele Fenster schaffen ein offenes und luftiges Raumgefühl, das den Blick über die Dächer der Altstadt freigibt.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit, stilvoll und komfortabel in einem historischen Ambiente über den Dächern von Schwäbisch Hall zu wohnen oder eine nachhaltige Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt zu tätigen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Die neue Heizungsanlage und die hochwertigen Einbauten sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.

Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis, da das Gebäude Denkmal geschützt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich mitten in der malerischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt und das lebendige Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.061,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.061,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7u95r

Referenznummer: KÜN-IF0038