Loft zum Kauf 446.000 € 3 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Schwäbisch Hall 74523

Monat
3Zimmer
163 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einzigartige Altbau-Loftwohnung im Kulturdenkmal - Über den Dächern von Schwäbisch Hall

Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbau-Loftwohnung ist eine einzigartige Perle im Herzen der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes aus dem Jahr 1670 und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrhunderte.

Besonders hervorzuheben ist die aufwändig renovierte Fachwerkstruktur, die in nahezu jedem Raum sichtbar ist und der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Hohe Decken und viele Fenster schaffen ein offenes und luftiges Raumgefühl, das den Blick über die Dächer der Altstadt freigibt.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit, stilvoll und komfortabel in einem historischen Ambiente über den Dächern von Schwäbisch Hall zu wohnen oder eine nachhaltige Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt zu tätigen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Die neue Heizungsanlage und die hochwertigen Einbauten sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.

Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis, da das Gebäude Denkmal geschützt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich mitten in der malerischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt und das lebendige Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

446000 €

2.736,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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4.404 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htqw53

Referenznummer: KÜN-IF0038