Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €1.390 €/m²

Finanzierung ab 2830 €/Monat

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500 m²Wohnfläche

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Borghorst, Steinfurt (48565)

Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Willkommen in Ihrem neuen Investment: Dieses einzigartige Acht-Parteienhaus aus dem Jahr 1973 vereint zeitlose Eleganz mit einer robusten Bauqualität, die sich als zuverlässige Investition erweist.
In einer hervorragenden zentralen Lage und dennoch abseits vom Trubel der Stadt gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Ruhe.
Trotz der Herausforderungen im Energiebereich bietet die solide massive Bauweise dieses Gebäudes weiterhin eine ausgezeichnete Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Investoren haben die Möglichkeit, in die Modernisierung und Optimierung der Energieeffizienz zu investieren, um den Wert des Objekts zu steigern und langfristige Betriebskosten zu senken.
Mit seinen acht separaten Einheiten bietet dieses Gebäude nicht nur Raum für Wohneinheiten, sondern auch für Investitionsmöglichkeiten. Ob für die Vermietung an langfristige Mieter oder die Umwandlung in Eigentumswohnungen, hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten, um Ihre Investition zu maximieren und einen stabilen Cashflow zu generieren.
Das Baujahr 1973 bedeutet nicht nur Geschichte, sondern auch ein solides Fundament, das sich bewährt hat. In den Jahren seit seiner Errichtung hat dieses Gebäude seine Beständigkeit bewiesen und seine Wertbeständigkeit unter Beweis gestellt.
Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die Bewohner und Investoren gleichermaßen anspricht.
Dieses zentral gelegene Objekt besteht aus 8 abgeschlossenen Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1973, es wurde jedoch stets und ständig renoviert und modernisiert.
Über das Treppenhaus sind alle 8 Wohneinheiten separat erreichbar. Es gibt 3 Wohnungen mit je 98qm, 3 Wohnungen mit je 41qm und im Spitzboden eine Wohnung mit 38qm und eine weitere mit 45qm Wohnfläche.
Die unteren 6 Wohnungen verfügen jeweils einen direkten Zugang zum eigenen Balkon.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, haben aber einen unterschiedlichen Qualitätsstandard.
Das Objekt besticht durch seine absolut zentrale Lage. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet dort viel Platz für die einzelnen Mieter. Ein Fahrradraum und ein großzügiger Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Jede der acht Wohnungen ist mit einer individuellen Gasheizung ausgestattet, was eine bemerkenswerte Unabhängigkeit und Flexibilität bedeutet und einen wesentlichen Kostenvorteil mit sich bringt, da keine Heizkostenabrechnung benötigt wird.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren bereits komplett im ganzen Objekt erneuert.
Die Mieteinnahme beträgt aktuell ca. 33.200 EUR p.a.
KEINE KÄUFERPROVISION.

Das Mehrfamilienhaus hat eine tolle Lage im Borghorster Ortskern und liegt direkt angrenzend an den Innenstadtkern. Nahversorger sind von hier aus in alle Richtungen zu erreichen.
Der ÖPNV ist ebenfalls in alle Richtungen fußläufig zu erreichen. Busverbindungen sind vor allem für die Ziele Münster, Burgsteinfurt, Emsdetten und Rheine vorhanden. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten weit entfernt. Im Stundentakt fahren hier Züge die Richtungen Münster und Enschede an.
Über die B54 kann Münster innerhalb von 25 Minuten erreicht werden. Die A1 ist über die B54 ebenfalls in 20 Minuten zu erreichen.