Haus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.730 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.730 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

++ RENDITE-OBJEKT ++ Attraktives Büro- und Gewerbeobjekt - 10% Mietrendite machbar

Zum Verkauf steht ein Büro- und Gewerbehaus in einem alten Bahnhof im südlichen Leipzig, mit
sehr guter Anbindung an die Innenstadt und ausreichend PKW-Stellplatz vor dem Objekt.

Nachfolgende Flächen sind enthalten:
- Büro I: 80 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet
- Büro II: 160 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet
- Veranstaltungsraum: 65 m² mit WC, vermietet
- Lagerhalle I: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei
- Lagerhalle II: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei
- Büro zur Sanierung im OG / DG, 140 m² mit 7 Räumen

Die aktuelle NKM beträgt 1.600 Euro.

Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die
Kontaktfunktion anfragen.

* Energieausweis aufgrund Denkmals nicht erforderlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig mit 616.093 Einwohnern ist die einwohnerreichste Stadt in Sachsen.

Die Stadt ist durch die Autobahnen A9, A14 und A38 (Leipzig-Göttingen) an zentraler Stelle in das Netz der Bundesautobahnen eingebunden. Die Leipziger Stadtteile können direkt von den Autobahn-Anschlussstellen angefahren werden.

Insbesondere die global florierenden Bereiche Automobil, IT, Life Sciences, Logistik, sowie Energie- und Umwelttechnik sind aufgrund der günstigen Standortfaktoren und des guten Investitionsklimas in der Region seit Jahren in starkem Wachstum begriffen.

In der Stadt sind zahlreiche Universitäten und Hochschulen der unterschiedlichen Ausrichtungen vertreten.

Das Objekt liegt südlich der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte Nutzfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m²

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8aw5u

Referenznummer: GRZ-RE0122