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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 304.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bilk Düsseldorf 40223
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 304.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bilk Düsseldorf 40223
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
304000 €3.558 €/m²
Finanzierung ab 1238 €/Monat
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite: 3-Zi.-ETW mit Balkon in Bilk!

Objektnr: 1063638

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk.
Besonderer Komfort entsteht durch den sehr guten Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird aktuell vermietet (Staffelmietvertrag) und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.785 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 400 €, davon ca. 205 € umlagefähig.

Im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von rund 85,44 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Bilk, Düsseldorf (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet gute Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bhf. "Bilk" schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
304000 €
3.558,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.785,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.558,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 85,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gp2b5s
Referenznummer: 0fdec484e9
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