Doppelhaushälfte zum Kauf

356700 €356.700 €3.077,12 €/m²

Finanzierung ab 1493 €/Monat

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7Zimmer

115,9 m²Wohnfläche

153 m²Grundstück

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Lirich - Nord, Oberhausen (46049)

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte ist 1994 Stein auf Stein erbaut und mit Liebe instandgehalten worden. Das insgesamt 153 m² große Grundstück und die 115,92 m² Wohnfläche auf drei Etagen bieten mit einer wirtschaftlichen Raumaufteilung genügend Platz für eine 3 bis 4- köpfige Familie.

Eine Fertigbaugarage, die sich etwa 20 m rechtsseitig vom Haus entfernt befindet, gehört zum Objekt dazu.
Raumaufteilung Über drei Stufen gelangt man durch die Haustüranlage in den kleinen aber feinen Flurbereich mit Gäste-WC. Rechtsseitig geht es in die praktische Küche, welche mit einer Durchreiche zum Ess-Wohnbereich aufwartet.

Vom Flur aus im Wohnzimmer angekommen bietet sich ein großzügiger Raum, welcher sich im Wohn- und Essbereich unterteilt. Die große Fensterfront gibt den Blick auf die Terrasse sowie den kleinen Garten frei.

Im Eingangsbereich des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite der Treppenauf und -abgang zu den übrigen Etagen.

In der 1. Etage angekommen sind 3 Zimmer sowie das Bad vorzufinden. Dieses ist mit einer Glas-Eckdusche ausgestattet.
Die Räume sind rechteckig geschnitten und bieten genügend Platz für z. B. Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro.

Steigt man nunmehr die Treppenanlage weiter empor, gelangt man in das Dachgeschoss, indem sich derzeit das Schlafzimmer und ein weiteres Gäste- bzw. Kinderzimmer befindet.

Ein Spitzboden, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet, bildet den oberen Abschluss des Hauses.

Begibt man sich nunmehr in den Kellerbereich ist dieser in Waschküche, Aufbewahrungs- und Werkraum unterteilt. Diese wie auch die anderen Räume können nach Herzenslust vom neuen Eigentümer aufgeteilt werden.

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein.

Im Südwesten Oberhausens liegt der Stadtteil Lirich mit ca. 15.500 Einwohner. Lirich liegt verkehrsgünstig zwischen der BAB A3 und dem Oberhausener Hauptbahnhof.

Supermärkte, Geschäfte, Cafés & Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Einkaufzentren Bero-Zentrum sowie Centro (Westfield Centro) sind nicht weit entfernt und laden zum Spazierengehen, Bummeln und Verweilen ein.

Trotz der zentralen Lage wohnt man naturnah. Der bekannte Kaisergarten, in dem man entspannen und seine Ruhe genießen kann, ist z. B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihre Ansprechpartnerin Astrid Waldhorst
Tel.: 0160 94646746
Fax: 0201 5454-827
E-Mail: a.waldhorst@outlook.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden