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Wohnung zum Kauf
199000 €3.062 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

myImmoTrust GmbH
Herr Sven Balthasar
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: IHRE PERFEKTE KAPITALANLAGE!

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Ideal gelegen in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die separate Küche genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das großzügige Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf, und zusätzliche Staufläche sorgt für Ordnung und Übersicht.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob als persönlicher Rückzugsort oder als rentable Vermietungsoption - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, was diese Immobilie zu einer langfristig lukrativen Investition macht.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Friesenheim / Stadtbezirk 158, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen am Rhein. Die Sternstraße ist eine beliebte Straße, die sich durch Ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen auszeichnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim und in andere umliegende Städte gewährleisten. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Pendler ideal macht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Sternstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler. Auch ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ist in der Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt Ludwigshafen am Rhein und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, wie der Ernst-Ludwig-Park oder der Rheinuferpark, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos sind ebenfalls nicht weit entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Die gute Erreichbarkeit von Schulen sorgt für eine solide Ausbildung der kommenden Generationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.061,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
436 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.636 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.463 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 5.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Sven BalthasarDein Kontakt
Online-ID: 2g3w85h
Referenznummer: SB268
myImmoTrust GmbH
Herr Sven Balthasar
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen