Bürofläche zum Kauf

1320000 €1.320.000 €

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411 m²Bürofläche

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Vonhausen, Büdingen (63654)

Die wunderschöne Wohn- und Gewerbeimmobilie vom Baujahr 2014 wurde mit einem Haupteingang und drei separaten Praxis/ Büro/ Wohnräume gebaut. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie verfügt über ca. 311 m² Büro/Praxis/Wohnung und ca. 99 m² Gewerberäume
oder umgedreht! Das bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Terrasse verfügt über eine große Pergola. Der Balkon ist überdacht. Die Immobilie steht auf ca. 1938 m² und hat einen wunderschönen großen Garten mit einem Gewächshaus. Wir haben eine Deckenhöhe von 2,50 m. Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Es gibt jeweils in jeder Wohnung eine hochwertige Markenküche, die von einem Schreiner eingebaut worden ist. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Im Schlafzimmer befinden sich ein separates exklusives Bad und ein begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Schlafzimmer. Alle Bäder sind in einem Topzustand! Die Elektrik ist auf höchstem Niveau. Wir haben einen Energieverbrauch von A+. Es gibt eine Wasserenthärtungsanlage, eine Solaranlage. Das komplette Objekt verfügt über Deckenbeleuchtung und indirekte Beleuchtung. Es gibt eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über 3 elektrische Garagen und  6 Parkplätze. Die wunderschöne, gepflegte Anlage verfügt auch über eine Werkstatt und genügend Stauräume.
Der Garten ist sehr gepflegt angelegt.

Die Stadt Büdingen mit ca. 21.200 Einwohnern liegt im Wetteraukreis, im Osten der Wetter am Fuße des Vogelberges und besteht aus insgesamt 16 Stadtteilen. Die Historische Altstadt mit ihren zahlreichen Wehranlagen und malerischen Fachwerkhäusern gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Anlagen Europas. Büdingen bietet in kultureller Hinsicht vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Dies wird ergänzt durch ein gut ausgebautes Rad-und Wanderwegenetz sowie ausgedehnte Wälder.  Die Stadt Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B 457 und B 521 und ist über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt und die A66, Anschlussstelle Gründau - Lieblos zu erreichen. Nach Gelnhausen sind es ca. 15 Km, nach Frankfurt am Main ca. 40Km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt Büdingen mit verschiedenen Buslinien und mit der Bahn über die Lahn-Kinzig Bahn zu erreichen.  Der Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 60 Km entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Internationalen Maklerunternehmen sind wir, mit unseren know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 1.938,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet