Wohnung zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haunstetten - West Augsburg 86179

Monat
4Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Winter

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Etagenwohnung in Haunstetten

Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer.

. Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon.

. Schlafzimmer: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien.

. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.

. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC.

. Abstellraum: Praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum.

. Balkone:

. Nord-Ost-Balkon für angenehme Morgenstunden.

. Süd-Ost-Balkon für entspannte Nachmittage in der Sonne.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über hochwertige Laminatböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz. Zusätzlich wurde die Wohnungseingangstür im Jahr 2023 erneuert und mit einer modernen Dreifachverriegelung ausgestattet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme.

Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, die nach Absprache bezogen werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Hebebühne
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haunstetten - West, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Haunstetten, einem beliebten Stadtteil von Augsburg, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.

. Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

. Verkehrsanbindung: Haunstetten ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A8 und B17 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.

. Freizeit und Natur: Die Nähe zum Augsburger Stadtwald und weiteren Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bieten Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.744,89 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.550,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.744,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a , 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs7b5w

Referenznummer: 61000