Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.990.000 € 1.183 m²<br/>Fläche 601 m²<br/>Grundstück Bessemergasse Gries Graz 8020

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1990000 €
1.183 m²Fläche
601 m²Grundstück

Frau Verena Sirec

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentrale Stadtlage - Bestandsfreies 4-geschossiges Zinshaus mit Bau - und Projektreserve

Dieses 4-geschossige vollkommen bestandsfreie Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im V. Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße, der Fachhochschule Joanneum und der Inneren Stadt sowie in einer sehr aufstrebender und attraktiven Lage. Die Nettonutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 846 m² exkl. DG. Zur Liegenschaft besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 1.183 m² geplant. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bessemergasse, Gries, Graz (8020)

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage unweit des Hauptbahnhofes im V. Bezirk in Gries in der Bessemergasse, sowie 250 m von der Fachhochschule Joanneum entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

1990000 €

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.183,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Joanneumring 18, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Frau Verena SirecDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8ns5v

Referenznummer: OBGC20230825100818797421f6da818