Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schleußig Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
54,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Marcus Walther

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

SCHLEUßIG Traumhafte 2 Zi.DG-Whg. mit Parkett, Klimaanlage und großzügiger Loggia

Das Mehrfamilienhaus (mit 12 Wohneinheiten) in der Könneritzstraße wurde ca. 1900 erbaut. Die Immobilie wurde 2010 liebevoll saniert. Die Fassade besticht durch unterschiedliche Fensterbekrönungen. Das Treppenhaus ist noch mit original Holzverzierungen an den Geschossdecken ausgestattet und verfügt über eindrucksvolle und reichlich verzierte Treppengeländer. In den Wohnungen sind weitgehend die alten historischen Türen und Dielenböden erhalten. Nur teilweise wurden Türen durch neue ersetzt.

Die Wohnung ist seit Juni 2010 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2021
429,55 € mtl. (entspricht 7,94 €/m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 5.154,60 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schleußig, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte und gefragte Stadtteil Schleußig liegt im Südwesten von Leipzig, ca. 2 km vom Zentrum entfernt.
Schleußig wird von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher, sowie dem Küchenholz, dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park umschlossen.
Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einer sehr attraktiven Wohngegend.
Die optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten punkten bei den Bewohnern des attraktiven Viertels.
Der Clara-Zetkin Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von hier haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.049 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.049 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-ZierofGewerblicher Anbieter

Karl-Ferlemann-Str. 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Marcus WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlgy52

Referenznummer: 3759 (1/3759)