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Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €3.469 €/m²
9Zimmer
210,1 m²Wohnfläche
1.195 m²Grundstück

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr Justus Vogelsang
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ideal für Mehrgenerationen! Großzügiges Familienhaus mit Feldrandlage in Wiedenbrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wiedenbrück bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es besonders attraktiv.


Untere Wohneinheit (ca. 123 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit einem Specksteinofen und Zugang zur Terrasse, voll ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Obere Wohneinheit (ca. 86 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
Dachboden: Wohnlich ausgebaut, flexibel nutzbar

Parkmöglichkeiten: Große Garage, PKW-Stellplatz und 2-3 weitere Stellplätze auf der Hofeinfahrt


Besondere Vorteile:

- Zwei eigenständige Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Gepflegte Gartenanlage für Erholung und Freizeitaktivitäten
- Hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie komfortables und vielseitiges Wohnen in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Rheda-Wiedenbrück besticht durch ihre ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Erreichbarkeit.

Naturnah und Erholsam:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Natur und können die herrliche Landschaft genießen. Die Feldrandlage des Grundstücks bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung und viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Zentrale Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur wenigen Fahrrad-Minuten in der charmanten Innenstadt von Wiedenbrück. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn A2 in nur etwa 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Attraktive Wohnlage:
Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie profitieren von der Ruhe und dem Erholungswert der Natur, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Diese besondere Kombination macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und zentrale Lage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
729000 €
3.469,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.469,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Justus VogelsangDein Kontakt
Online-ID: 2hsqz58
Referenznummer: 242149-48
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr Justus Vogelsang
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen