Wohnung zur Miete

595 €595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Im Wolfsgrund 27, Schluchsee, Schluchsee (79859)

Die Wohnung wurde bis 2018 ausschliesslich als private Ferienwohnung genutzt. Abweichend von den Fotos nicht möbliert. Frei ab 01.02.2025. 2 Balkone mit Abendsonne. WC separat. Abstellkammer. Neue Einbauküche vom Schreiner 2023. Böden Küche und Bad vor 5 Jahren erneuert. Holz/ ALU Fenster vor ca 8. Jahren neu. Gesamtanlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeister.

Seenähe auf Halbinsel Im Wolfsgrund. In 5 Minuten zu Fuß zum Schluchsee mit Bademöglichkeit, Strand und Liegewiese. In 20 Minuten in den Ort, 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Schluchsee. Großer Supermarkt 10 Minuten zu Fuß.

Sonstiges 2 Balkone, Wohnung hat viel Fensterfläche. Moderner Glas-Standard. Außer den Treppen zum Eingang (siehe Foto) keine Treppe bis zur Wohnungstür. TG Platz hat beste Lage zum Ausgang und Zufahrt zur Garage. Sanierung der gesamten Tiefgarage wurde in 2021 durchgeführt und abgeschlossen. Bitte keine Haustiere. Nur Nichtraucher! Die Innenfotos der Wohnung sind von 2021 vom vorletzten Mieter.

Die Höhe der Nebenkosten-Vorauszahlung wurden bei dem hohen Preisniveau im Herbst 2023 angepasst. Im Zuge der mittlerweile wieder etwas zurückgegangenen Energiepreise ist eine Reduzierung nicht unwahrscheinlich. Es erfolgt auf jeden Fall eine Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauches zu den dann gültigen Preisen.

Ich bitte Sie um Verständnis dafür, wenn Antworten auf Ihre Anfragen und Nachrichten eventuell nicht sofort, sondern erst nach mehreren Tagen erfolgen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung Stichworte Anzahl Balkone: 2
Energieausweis vorhanden vom 11.09.2018 (PDF anbei)
abschliessbares Kellerabteil vorhanden. Im Keller großer geheizter Trockenraum zur Mitbenutzung. Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend