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Wohnung zur Miete 625 € 2,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Im Wolfsgrund 27 Schluchsee Schluchsee 79859
Wohnung zur Miete 625 € 2,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Im Wolfsgrund 27 Schluchsee Schluchsee 79859

Wohnung zur Miete
625 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

2,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe mit 2 Balkonen und TG zu vermieten

Die Wohnung wurde bis 2018 ausschliesslich als private Ferienwohnung genutzt. Abweichend von den Fotos nicht möbliert. Frei ab 01.02.2025. 2 Balkone mit Abendsonne. WC separat. Abstellkammer. Neue Einbauküche vom Schreiner 2023. Böden Küche und Bad vor 5 Jahren erneuert. Holz/ ALU Fenster vor ca 8. Jahren neu. Gesamtanlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeister. Zur Mitbenutzung gibt es in der Anlage einen grossen beheizten Trockenraum, einen Fahrrad-Abstell-Raum und eine Sportraum mit Tischtennisplatte.
Mitnutzung der gesamten Gartenanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum

Lage

Im Wolfsgrund 27, Schluchsee, Schluchsee (79859)
Seenähe auf Halbinsel Im Wolfsgrund. In 5 Minuten zu Fuß zum Schluchsee mit Bademöglichkeit, Strand und Liegewiese. In 20 Minuten in den Ort, 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Schluchsee. Großer Supermarkt 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten zu Fuß 1200 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
930 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
625 €
8,12 €/m²
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1950 €
Weitere Preisinformationen
am 8.12.2024 habe ich die Miete nach oben angepasst. Grund ist der aktuelle ;Qualifizierte Mietspiegel 2024 für die Gemeinde Schluchsee. Diesen finden Sie als angehängtes Dokument zu dieser Anzeige mit einer auf die zu vermietende Wohnung angepassten Beantwortung. Sie können den Mietspiegel und Mietpreisrechner aber auch auf der offiziellen Internet Seite der Gemeinde Schluchsee www.gemeinde-schluchsee.de selber abrufen.
Unter bezug auf diesen Mietspiegel erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf € 625.-. Bei der Ersteinstellung war mir dieser Mietspiegel nicht bekannt. Mit der Bitte um Verständnis. Die Gesamtmiete incl. TG beträgt also 675.- zzgl Nebenkosten von derzeit € 305.-.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 Balkone, Wohnung hat viel Fensterfläche. Moderner Glas-Standard. Außer den Treppen zum Eingang (siehe Foto) keine Treppe bis zur Wohnungstür. TG Platz hat beste Lage zum Ausgang und Zufahrt zur Garage. Sanierung der gesamten Tiefgarage wurde in 2021 durchgeführt und abgeschlossen. Bitte keine Haustiere. Nur Nichtraucher! Die Innenfotos der Wohnung sind teilweise von 2021 vom vorletzten Mieter. Ergänzende Fotos der Wohnung innen, TG nach renovierung und Aussenanlagen sind vom 30.11.24

Die Höhe der Nebenkosten-Vorauszahlung wurden bei dem hohen Preisniveau im Herbst 2023 angepasst. Im Zuge der mittlerweile wieder etwas zurückgegangenen Energiepreise ist eine Reduzierung nicht unwahrscheinlich. Es erfolgt auf jeden Fall eine Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauches zu den dann gültigen Preisen.

Ich bitte Sie um Verständnis dafür, wenn Antworten auf Ihre Anfragen und Nachrichten eventuell nicht sofort, sondern erst nach mehreren Tagen erfolgen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung - nach der Besichtigung bitte ich Sie bei Interesse um Ausfüllen der Immowelt-Mieterauskunft. Das Formular finden Sie im Anhang.
Sie können diese Auskunft auch gerne schon mit Ihrem Interesse an einem Besichtigungstermin ausgefüllt mitschicken. Dies ist aber keine Bedingung. Stichworte Anzahl Balkone: 2
Energieausweis vorhanden vom 11.09.2018 (PDF anbei)
abschliessbares Kellerabteil vorhanden. Im Keller großer geheizter Trockenraum zur Mitbenutzung. Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 227vz54
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt