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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €4.118 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Oberesslingen - West, Esslingen (73730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.117,65 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Ein Nest für Ihre Familie: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen Hegensberg

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposee. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte gegebenenfalls auch im Spam Ordner nach.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Das Gebäude wird laufend instandgesetzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das ideal für Familien ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in Esslingen Hegensberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hegensberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Von dort aus gibt es schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in andere umliegende Städte. Zudem bietet Hegensberg eine gute Anbindung an die Autobahn, was Pendlern zugutekommt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.117,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.549 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.895 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mohamed Abu-IjheishehDein Kontakt
Online-ID: 2fr285x
Referenznummer: 44300105-059318
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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