Haus zum Kauf 799.999 € 25 Zimmer 802 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Püttlingen Püttlingen 66346

Monat
25Zimmer
802 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Herr Philipp Römmert

meine VVB Immo GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Püttlingen gelegen

Einseitig angebautes Wohn- u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen (130m²), 4 Gewerbeeinheiten (672m²), 10 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Außenstellplätzen u. einer Garage. Baujahr: rechts 1995 u. links 1935.
Die Gewerbeeinheiten gliedern sich in eine Einzelhandelsfläche im (EG rechts, Leerstand), 2 Arztpraxen (EG links u. OG rechts) u. einen Steuerberater (DG rechts).
Zur Immobilie wurde im Februar 2024 ein ausführliches Gutachten erstellt. Hierbei wurde ein Sachwert von 1.289.119€ und ein Ertragswert von 820.304€ ermittelt. Das Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ohne die Einzelhandelsfläche mtl. 3.119€. Marktüblich Kaltmiete bei Vollvermietung mtl. 6.482,50€

Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gut. Aufzug vorhanden. Heizung: Gas Zentral. Fenster: Alu 2-fach Verglasung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: Garage, 20 Außen-Stellplätze, 20 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
voll unterkellert

Lage

Püttlingen, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799999 €

542,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
20 Garagenstellplätze
20 Tiefgaragenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 672,00 m², vermietbare Fläche: 802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 6

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Anbieter der Immobilie

meine VVB Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiser-Friedrich-Ring 7-13, 66740 Saarlouis

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp RömmertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmmm5v

Referenznummer: 2216PR