Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Natur benötigen. Die großzügige Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sich in seinen Hobbys und im Garten zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Auf der linken Seite führen offene Treppen ins Obergeschoss und in den Keller, während sich die Küche direkt auf der rechten Seite befindet. Vom Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Links vorm Wohnbereich führt ein weiterer Flur zum Badezimmer, das zwischen dem Schlafzimmer und einem Büro oder Kinderzimmer liegt.
Der großzügige Wohnbereich mit seiner großen Terrassenfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Eine offene Feuerstelle lädt zu gemütlichen Stunden auf der Couch im Herbst und Winter ein. Die angrenzende offene Essecke bringt durch ein weiteres Fenster zusätzliches Tageslicht und fügt sich harmonisch in das Raumdesign ein.
Die gepflegte Küche ist voll ausgestattet mit Markeneinbaugeräten. Durch das Fenster und die weißen Bodenfliesen wirkt die Küche hell und einladend. Die Eichenholzschränke unterstreichen den Landhausküchenstil. Zwei Barhocker vor dem Fenster ermöglichen ein kurzes Frühstück an der Arbeitsfläche mit Blick in die Natur.
Das Schlafzimmer, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet durch ein großes Fenster zum Garten hin viel Licht.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und die Decke mit weißem Panelen vertäfelt. Es verfügt über ein höher gehängtes WC, einen Handtuchtrockner sowie ein Waschbecken mit weißen Unterschränken und einem verspiegelten Oberschrank.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und verfügt über ein Fenster zum Eingangsbereich des Grundstücks.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Ihnen einen geräumigen Flur, zwei gleich große Räume mit Veluxfenstern und eine kleine Toilette mit Dachfenster erschließt. Die Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Der komplett unterkellerte Bungalow ist ebenfalls über eine offene Holztreppe erreichbar. Der Keller bietet Ihnen vier große Räume und einen großen Flur. Eine große Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum mit großer Kühltruhe, ein Werkstattraum mit Kaminofen und weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist über den Heizungskellerraum zugänglich.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Selbstverwirklichung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise, die an einen Gartenabschnitt mit kleinem Gartenteich grenzt. Die Garage befindet sich nach hinten versetzt, an der Ostseite des Hauses. Hinter und rechts von der Garage erstreckt sich der Garten mit Rasenfläche und Büschen, wo sich auch ein Gartenhäuschen aus Holz mit angrenzendem Holzunterstand befindet. Die Grundstücksgrenzen sind mit Büschen und Bäumen eingewachsen, was einen natürlichen Sichtschutz und die nötige Privatsphäre bietet. Insgesamt präsentiert sich der Garten in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieser Bungalow besticht durch seine hellen Räume und das großzügige Grundstück, sowie durch die vielseitige Nutzfläche im Keller und den Garten. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 2,50 m Deckenhöhe):
Wohn/Esszimmer: 32,17 m²
Kinderzimmer: 7,23 m²
Badezimmer: 4,03 m²
Diele: 12,69 m²
Küche: 8,50 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Terrasse(19,18 m² - 50 %): 9,59 m²
Wohnfläche EG insgesamt: 88,44 m²
Dachgeschoss (ca. 2,40 m Deckenhöhe):
Kinderzimmer 1: 12,01 m²
Kinderzimmer 2: 12,06 m²
Flur: 3,73 m²
WC: 2,69 m²
Wohnfläche DG insgesamt: 30,49 m²
Wohnflächen:
Wohnfläche EG insgesamt: 88,44 m²
Wohnfläche DG insgesamt: 30,49 m²
Wohnfläche insgesamt: 118,93 m²
Nutzflächen:
Keller
Flur: 6,18 m²
Kellerraum 1: 10,85 m²
Kellerraum 2: 14,31 m²
Kellerraum 3: 14,25 m²
Kellerraum 4: 13,80 m²
Heizungsraum: 15,15 m²
Nutzfläche Keller: 74,54 m²
Garage: 38,81 m²
Gartenhaus: 10,88 m²
Gartenhaus, 2. Abstellraum: 3,01 m²
Gartenhaus offener Unterstand: 2,45 m²
Hundezwinger: 12,50 m²
Holzunterstand: 8,06 m²
Nutzfläche Garten: 75,71 m²
Nutzfläche insgesamt: 150,25 m²
Kurzbeschreibung
Dachform: Walmdach 37 Grad
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Fenster: Mahagoniefenster, isolierverglast
Heizung: Brötje Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
Anschlüsse:Strom, Gas und Wasser aus öffentlicher Versorgung, Telefonanschluss (Glasfaser).
Erdgeschoss, ca. 88,44 m² (inklusive 9,5 m² anteilige Terrassenfläche)
Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Diele, Küche, Duschbad
Terrasse 19,5 m²
Obergeschoss, ca. 30,49 m²
Zwei Zimmer
WC und Handwaschbecken
Flur
Hinter dem Kniestock (1 m tief, ca. 1,20 m hoch) Abseite als Stauraum nutzbar
Keller, ca. 74,54 m²
Vier Kellerräume
Heizungskeller mit Außenzugang
Garten:
Gartenhaus
Holzunterstand
Ehemaliger Hundezwinger
Seerosenteich
