Haus zum Kauf 259.345 € 58 m²<br/>Wohnfläche 178,7 m²<br/>Grundstück Uetersen 25436

Monat
58 m²Wohnfläche
178,7 m²Grundstück

Herr Hauke Köhnke

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modulhäuser - Modernes Wohnen in traditioneller Lage

Modernes Wohnen in traditioneller Lage!

Erstmalig haben Sie in der Metropolregion Hamburg die Möglichkeit, naturnah und umweltbewusst zu Leben.
Wir verkaufen Ihnen Baugrundstücke mit Baubindung. Das heißt, dass der Erwerb des Grundstückes gleichzeitig mit dem Erwerb des Modulhauses einhergeht, welches Sie bei unserem Partner Firma ALBE Alliance GmbH aus Tornesch erwerben.

Es handelt sich bei den Gebäuden um zwei unterschiedliche Gebäudetypen:

1. Typ A hat eine Grundfläche von 49,68m² (Modullänge von 6,90m und Versatz von 1m)

2. Typ B hat eine Grundfläche von 57,96m² (Modullänge von 8,05m und Versatz von 1,50m)

Es entstehen 9 Häuser von Typ A und 9 Häuser von Typ B.

Es handelt sich um innovative und nachhaltige Modulhäuser in eingeschossiger Bauweise, die per Wärmepumpe beheizt werden und mit Solarkollektoren Ihre eigene Energie erzeugen. Nutzen Sie die Möglichkeit von Fördermaßnahmen der Kreditanstalt für Wiederaufbau und kommen Sie so preiswert wie noch nie in Ihre eigenen vier Wände!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das beinhaltet unser Komplettpaket für Sie:

- Grundstück in der Modulhaussiedlung (Größen zwischen ...m2 und ....m2)
- 2 Modulhaustypen zur Auswahl
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Dachbegrünung
- Wallbox an Ihrem Stellplatz
- KfW-55-Standard
- Eigener Garten
- Spielplatz
- Geeignet zum Eigennutz oder zur Vermietung
- Voll erschlossen (Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse)
- Dein Haus wird schlüsselfertig aufgestellt und beinhaltet ein vollwertiges Bad, einschließlich der Ausstattung.
- Der Bodenbelag sowie die Wand- und Deckenverkleidung werden in Absprache mit dir besprochen.
- Der Küchenausbau ist nicht in unserem Leistungsumfang enthalten.
Dennoch werden in Zusammenarbeit mit dir alle erforderlichen
Anschlüsse gelegt.
Die finale punkte Ihres Modulhauses stimmen Sie selbstredend in einem individuellen Beratungstermin ab. Unser Partner ist die Firma ALBE Alliance aus Tornesch. Die Modulhaussiedlung wird nach WEG-Recht aufgeteilt. Sie zahlen also für die Pflege der Rasenanlagen, Winterdienst, Wartung der Wallboxen etc. ein niedriges monatliches Hausgeld.

Grundstücke und Preise:

Haus Nr.__Grundstücks m²____Gesamtkosten
1________165,82___________238.302,60 €
2________138,81___________222.366,70 €
3________110,32___________205.557,60 €
4________145,30___________226.195,80 €
5________151,27___________229.718,10 €
6________92,86___________195.256,20 €
7________111,38___________206.183,00 €
8________177,82___________258.837,60 €
9________108,35___________217.850,30 €
10_______108,35___________217.850,30 €
11_______178,68___________259.345,00 €
12________148,41___________241.485,70 €
13________187,33___________264.448,50 €
14________148,41___________241.485,70 €
15_______163,71___________250.512,70 €
16_______139,97___________223.051,10 €
17________134,70___________219.941,80 €

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Kulisse der historischen Altstadt von Uetersen: Inmitten dieses ruhigen Stadtteils erhebt sich eine moderne Oase der Ruhe und des Komforts - unsere Modulhaussiedlung.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur. Obwohl Sie nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Ärzten und Schulen entfernt sind, öffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die attraktive Kulturlandschaft der Haseldorfer Marsch - ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Erkunden Sie lange Radwege, spazieren Sie durch malerische Landschaften und auf Deichen oder entspannen Sie einfach in einem der beliebten Marsch-Cafés.

Hier, in unserer Modulhaussiedlung, erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Leben und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von der Geschichte der Altstadt inspirieren und tauchen Sie gleichzeitig ein in das zeitgemäße Wohnen mit allem Komfort, den Sie sich wünschen.

Willkommen zu Hause - wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt sich vereinen, um Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten zu bieten.

Preise

Kaufpreis

259345 €

4.474,55 €/m²

Provision für Käufer

7.14 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 7,14% auf den Grundstückpreis mit den kompletter Erschließung
minus Modulhauspreis. Also nur auf das erschlossene Grundstück ohne Modulhaus.
Beispiel Haus Nr. 1 Typ A: 238.302€ - 82.468€ = 155.844€
Beispiel Haus Nr. 8 Typ B: 257.837€ - 95.923€ = 161.914€

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Messtorffstraße 50, 25436 Moorrege

Partnerschaft

Herr Hauke KöhnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f38m5s

Referenznummer: 61