Wohnung zum Kauf

414800 €414.800 €3.166 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

---

4Zimmer

131 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Allgäu - Halle, Kempten (Allgäu) (87435)

---

Objektbeschreibung Eine wunderschöne neu renovierte 4 Zimmer Wohnung in einem MFH im 7. OG mit Aufzug , 2 sonnige fast umlaufende Balkone, teilweise mit Markiesen, 1 Duschbad mit großer begehbarer Regendusche, Waschtisch und WC, 1 Gäste WC, exklusive Einbauküche, elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung, Schiebeganzglastüre zur Küche, Ganzglastüre WHZ, LED-Beleuchtungskörper tlw. umlaufend, 1 Schlafzimmer mit Klimagerät + Zugang zum Balkon, weitere 2 Schlafzimmer, 2 Kellerräume, 1 TG-Stellplatz, Wohnfläche 131 m²
Objekt Das Gebäude wurde 1972 erbaut und wurde 2003 vollständig renoviert.
Im Haus ist eine Fernwärme-Heizungsanlage installiert. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume, die 2 dazugehörigen Kellerabteilungen, als auch eine Tiefgarage (Komplettsanierung in 2012).
Diese großzügige Penthouse ähnliche 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mitten im Zentrum von Kempten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug (Neu 2021) oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen kleineren Vorflur der durch einen Rundbogen Eintritt in einen großen elegant, dezent und geschmackvoll gestalteten Dielenbereich mit Granitfußbodenbelag gewährt.
Das große, sehr helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront elektrischen Rollladen, moderne Fliesen und Eiche-Parkett, in 2022 renoviert, mit Zugang zum großen Westbalkon mit Teil-Markise, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die 3 Schlafzimmer, Gast oder Arbeitszimmernutzung möglich, wovon 2 dieser Räumlichkeiten über Zugang zu den Balkonen (S I W) verfügen.
Ein wunderschönes innenliegendes Bad, 2022 Neu gestaltet, mit großer begehbaren bodengleicher Dusche, moderner hellen Badeinrichtung, WC, Marmorwandfliesen, Bodenbelag in Feinsteinzeug, hinterlässt im gesamten einen sehr eleganten großzügigen und modernen Eindruck.

Im Zugangsbereich zum 3. ten Schlafzimmer befindet sich linker Hand ein kl. separater Abstellraum mit Türe, hinter dieser sich die Anschlüsse + der Platz für Waschmaschine + Trockner befinden könnte, die Nutzung der Waschmaschinen im Keller gegen Gebühr, ist ebenso möglich.
Modern, helle und geschmackvoll, folgt ein in 2022 Neu eingebautes Gäste-WC, Tageslichtfenster, mit Waschbecken, Waschtisch, Kommode, WC und Pissoir mit Deckel.
Das 3. sehr große Schlafzimmer mit 27 m², Laminatfußboden, bestückt mit einem 6 m langen zeitlosen hellen gut aufgeteilten Kleiderschrank vom Schreiner. Das neu installierte Klimagerät aus 2021/2022 und Zugang auf den Südbalkon, rundet das Angebot dieser sehr hellen Wohnung ab.

Die moderne neue Einbauküche aus 2021/22, Bodenbelag Feinsteinzeug, doppelflügeliger Kühl-Gefrierschrankkombination inkl. Eiswürfelzubereitung und vielen weiteren technischen Raffinessen, Markengeräte, mit direktem Zugang zum Südbalkon, neue Markise, lädt über die Dächer hinweg zum Weitblick zu den Allgäuer Bergen ein.

Die Wohnung ist sehr exklusiv, hell und freundlich.
Der Flur der mit Granitfußboden und Einbauschrank ausgestattet ist, ersetzt jeden zusätzlichen Abstellraum.
Der Wohnungseingangsflur wird rechts durch eine helle Steinwand geschmückt.

Sonstiges RUFEN SIE UNS AN !!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere
Fragen, für die Terminierung einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei schriftlichen Anfragen ohne vollständige Angaben Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden.
Die angegebenen Daten werden nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
Auf die Datenschutzverordnung, das Widerruf und Geldwäschegesetz diese als Download unter www.duftgmbh.de zur Einsicht + Verfügung steht, wird verwiesen, Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister