Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €3.994 €/m²

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3Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Teufelhof, St. Pölten (3100)

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PROVISIONSFREI!

HOHER WOHNKOMFORT

MEHR PLATZ ZUM LEBEN

Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).

Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

* weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
* weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung

* Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
* Fußbodenheizung
* A1 und Kabelplus
* Fernwärmeanschluss
* Energieeffizienz:
Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten - spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74
* umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
* Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,06 m², Bundesland: Niederösterreich