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Wohnung zum Kauf
195000 €4.318 €/m²
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss

S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Apartment in Bonn - Rüngsdorf zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer idealen Kapitalanlage! Dieses geräumige Apartment ist nicht nur bezugsfrei, sondern auch gut ausgestattet, was es zu einer tollen Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.
Das Apartment verfügt über einen offenen, hellen Wohnbereich und eine moderne, offene Küche, die praktisch in den Wohnraum integriert ist. Im geräumigen Wohnbereich sorgt die gartenseitige Fensterfront für einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, mit ihrem schönen Blick ins Grüne. Eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien! Die ruhige Lage der Wohnung und der grüne Ausblick sorgen für einen erholsamen Rückzugsort mitten im Alltag. Vom geräumigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu dem innenliegenden Wannenbad in gepflegtem Zustand, wo es sich herrlich entspannen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein eigener Stellplatz auf einem Doppelparker rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die Wohnung liegt in einer tollen, ruhigen Lage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur.
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder eine langfristige Kapitalanlage suchen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die attraktive Lage und die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung zu einer idealen Investition mit guter Wertstabilität und hervorragendem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rüngsdorf, Bonn (53173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und ebenfalls Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
4.318,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.318,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/erdgeschosswohnung-bonn-ruengsdorf-ruengsdorf-71565"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Rüngsdorf, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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Partnerschaft
Firma Service-NummerDein Kontakt
Online-ID: 2gkw25m
Referenznummer: 71565
S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen