Haus zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück Kleinhau Hürtgenwald 52393

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück

Daniel Parma

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehender Bungalow in bevorzugter Lage von Kleinhau

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim.

Der Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und setzt sich neben dem Eingangsbereich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und dem offenen Wohn- Essbereich mit Küche zusammen. Zugang zu der Terasse und dem großzügigen Garten haben Sie durch das Wohnzimmer, sowie die Küche.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und besteht aus dem Heizöllagerraum und einem Hauswirtschaftsraum. Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung.

Zusätzlich gehört eine Garage zu dem Bungalow, welche sich linksseitig des Gebäudes befindet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Kleinhau, Hürtgenwald (52393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Kleinhau in einer ruhien Seitenstraße. Kleinhau ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfswie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von ca. 8 Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrzeug.
Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Daniel ParmaDein Kontakt

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Online-ID: 2gbqd5j

Referenznummer: KW417