Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 14 Zimmer 322 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619

Monat
14Zimmer
322 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Entwicklungsfähiges 4- bis 5-FH mit Garagen und Stellplatz

Klassisches 4- bis 5-Familienhaus auf einem 460 m² großen, ebenen Grundstück. Dieses Haus wurde 1969 im typischen Stil der damaligen Zeit erstellt. Danach fanden immer mal wieder Ertüchtigungen statt. Die Garagen und der Stellplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Whg. freiwerdend
Garten
3 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

5.248,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.300,00 EUR

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5.248,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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9.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: 39 m² als Wohnung genutzte Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit separatem Zugang, verschiedene Kellerräume, Heizraum, Waschküche.

EG: 114 m², 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

OG: 114 m², 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

DG: 33 m², 1-Zimmer-Wohnung und 60 m², 3-Zimmer-Wohnung, je mit Balkon.

Alle Wohnungen und wohnwirtschaftlich genutzten Flächen als auch die Garagen und der Stellplatz sind ungekündigt vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im DG wird vorauss. am 1.6.2025 frei. Die Jahresmiete beträgt zur Zeit EUR 45.300. Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 491,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrft5e

Referenznummer: S-108382

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf1690000 €1.690.000 €5.248 €/m²Finanzierung ab 6710 €/Monat14Zimmer322 m²Wohnfläche515 m²GrundstückSillenbuch, Stuttgart (70619)