Grundstück zum Kauf 589.000 € 338 m²<br/>Grundstück Am Hart München 80937

Grundstück zum Kauf
589000 €1.743 €/m²
338 m²Grundstück

Herr Thomas Schmitz

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Baulücke für ein neues Reihenhaus auf sonnigem Südgrundstück in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung München - Am Hart Objekt Zum Verkauf steht ein ca. 338 m² großes Baugrundstück mit Altbestand für die Errichtung eines Hauses in geschlossener Bauweise. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist nach Süden ausgerichtet, sodass die Immobilie von einem besonders ruhigen und sonnigen Garten profitiert. Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein kleines Reihenhaus mit Anbau, ca. aus dem Jahr 1956. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Wie die umliegenden Gebäude in der direkten Nachbarschaft zeigen, ist sowohl eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss (einschließlich Gauben) als auch eine signifikante Vergrößerung der Grundfläche vorstellbar. Verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit müssen jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage eingeholt werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hauptenergieträger: Erdgas E
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohnbaugrundstück
Endenergieverbrauch: 445,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 24.06.2024
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1956
Energieausweis Hinweise: Baujahr der Anlagentechnik: 2017

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll erschlossen

Lage

Am Hart, München (80937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Münchner Norden liegt der Stadtteil Am Hart, welcher eng mit den benachbarten Standorten Milbertshofen und Freimann verknüpft ist. Am Hart ist ein klassisches Wohngebiet, aufgeteilt in die drei Siedlungen: Am Hart, Harthof und Kaltherberg. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U2 sowie verschiedenen Buslinien (Haltestelle Bus 171, 174, N41 nur rund 100 m entfernt!) bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark sowie der Petuelpark sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Supermarkt mit Bäckerei befindet sich zudem nur ca. zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die mit dem Fahrrad schnell erreichte Nordheide lädt zum Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren ein. Grundschulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls liegen die lokale Mittelschule sowie das neu gebaute Sport-Gymnasium München Nord jeweils nur ca. zehn Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

589000 €

1.742,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Thomas SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9n95p

Referenznummer: 1/20/020-021/010197