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Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
169000 €2.086 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen wie im eigenen Haus

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohngefühl und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur, der direkt in die offene Küche führt. Die moderne Küche mit Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zudem verfügt diese Etage über ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie in den angrenzenden Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet und den Zugang zum Balkon gewährt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon - perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten und das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung überflüssig machen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenkunstadt, Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde
mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch
die vielen namhaften Firmen wie z.B. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller
Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Altenkunstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus - Hier finden Sie alles, um sich niederzulassen.

Am Fuße des Hausbergs Kordigast bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.

Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach
und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem
Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.086,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.086,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
911 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.902 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 51.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zum Bus: 1.51

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt
Michael SpitzleiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8445g
Referenznummer: 476
Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei
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Bewertung: 5 von 5 Sternen