Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dingolshausen Dingolshausen 97497

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manuel Jahna

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Aus ALT mach NEU: preiswert kaufen und liebevoll sanieren!

Unser Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dingolshausen befindet sich auf einem L-förmigen Grundstück mit 532 m² und ist vor allem für alle handwerklich Begabten interessant, die nach Haus, Hof, Garten, Nebengebäude und Garagen suchen.

Besonders praktisch sind die beiden separaten Hauseingänge:
An der Vordertür nehmen Sie ihren Besuch in Empfang, der Hintereingang ist wiederum Ihr privater Zugang im Hofbereich mit kurzen Wegen zu den beiden Garagen oder ins vielseitig nutzbare Nebengebäude.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie dank der späteren Anbauerweiterung ein ansprechendes Platz- und Raumangebot bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, Diele, Abstellraum und praktischem Hochkeller.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei schön geschnittene und unterschiedlich große Schlafzimmer, eines davon sogar mit eigenem Balkon und Blick in den Innenhof

Durch die typisch fränkische Bauweise mit steilem Satteldach befindet sich über dem Obergeschoss noch ein Spitzboden (Kaltdach).

Das zweigeschossige Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal zum Werkeln, Basteln oder Schrauben geeignet. Dank Strom- und Wasseranschluss könnte hier auch eine praktische Waschküche entstehen. Zwei Garagen runden den Objektbestand ab.

Beheizt wird das Einfamilienhaus momentan mit Stromdirektheizungen, weshalb es sinnvoll ist, sich mit alternativen, zukunftsfähigen Heizungskonzepten zu befassen.

Mit einem durchdachten Modernisierungs- und Sanierungskonzept können Sie die Potentiale dieser Immobilie gewiss heben. Hier ein Kurzüberblick zu empfehlenswerten Maßnahmen:

- Dämmung (z. B. Dach, Fassade)
- Leitungssysteme
- Sanitär
- Innenausbau
- Instandsetzungen (z. B. Feuchtigkeitsausblühungen im Mauerwerk)

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob diese Immobilie zu Ihrem Eigenheimprojekt werden soll.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dingolshausen, Dingolshausen (97497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dingolshausen ist eine Gemeinde im südlichen Gebiet des unterfränkischen Landkreises Schweinfurt. Die Ortschaft liegt nur zwei Kilometer vom Mittelzentrum Gerolzhofen entfernt, zu deren Verwaltungsgemeinschaft sie auch gehört.

Die traditions- und heimatverbundene Gemeinde bietet ihren ca. 1.400 Einwohnern dank der verkehrsgünstigen Lage an der B286, der Nähe zum Naturpark Steigerwald und dem regen Vereinsleben viel Lebensqualität.

Dingolshausen blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ein jährlich stattfindender Markt, der bereits im Mittelalter seinen Ursprung fand, und die Wallfahrtskapelle "Maria Helferin" sind der Beweis. Freuen Sie sich auf landschaftlich reizvolle Rad- und Wandertouren von der Stollburg bis zum Zabelstein. Naherholung vor der eigenen Haustür.

Zum Kindergarten sind es nur wenige Meter, hier können sich die Kleinen noch alleine auf den Weg machen. Gleiches gilt für die Schulbushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Metzgerei und Bäckerei dürfen auf dem Dorf natürlich ebenfalls nicht fehlen, ebenso wie eine typisch fränkische Gastwirtschaft.

Neu ist das Regionalzentrum FREI:RAUM, das nicht nur den zahlreichen, örtlichen Vereinen ein Dach für Veranstaltungen bietet, sondern in dem auch Tagungen und überregionale Events veranstaltet werden können.

Die Immobilie liegt im alten Ortskern von Dingolshausen. Aufgrund der Nähe zur Volkach, befindet sich das Grundstück in einem Hochwassergefahrenbereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

79000 €

790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel JahnaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9x35z

Referenznummer: 1/20/142-142/011013